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房屋抵押反担保合同

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

法定代表人：__________

乙方（抵押人）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

法定代表人：__________

丙方（反担保人）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

法定代表人：__________

第一章定义及术语

1.1甲方：指甲方（抵押权人）为取得本合同项下的抵押权而与乙方（抵押人）签订本合同的一方。

1.2乙方：指甲方为取得本合同项下的抵押权而提供抵押担保的另一方。

1.3丙方：指甲方为保障乙方的抵押担保责任得以履行，提供反担保的第三方。

1.4抵押物：指甲方为取得本合同项下的抵押权所抵押的财产。

1.5反担保物：指丙方为保障乙方的抵押担保责任得以履行所提供的反担保财产。

第二章抵押物及反担保物

2.1乙方应将其合法拥有的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为甲方债权的担保。

2.2抵押物位于：______________________，房产证编号：__________________。

2.3丙方同意为乙方提供反担保，将其合法拥有的财产（以下简称“反担保物”）作为乙方履行抵押担保责任的担保。

2.4反担保物位于：______________________，财产权证编号：__________________。

第三章抵押担保范围

3.1本合同项下的抵押担保范围包括：

3.1.1甲方债权的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；

3.1.2因乙方违约而产生的甲方为实现债权所产生的一切费用；

3.1.3甲方为实现债权所产生的一切合理费用。

第四章抵押及反担保的设立

4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，与甲方办理抵押物登记手续，并将抵押权证书交付甲方。

4.2丙方应在本合同签订后____个工作日内，与甲方办理反担保物登记手续，并将反担保权证书交付甲方。

4.3甲方应在抵押权及反担保权设立后，及时将抵押权及反担保权证书副本抄送乙方和丙方。

第五章抵押及反担保的变更、解除与终止

5.1在本合同有效期内，如抵押物或反担保物发生变更，乙方和丙方应书面通知甲方，并按照相关法律法规办理变更登记手续。

5.2在本合同有效期内，如甲方债权得到全部清偿，或乙方、丙方履行了抵押担保责任，甲方应与乙方、丙方共同办理抵押权及反担保权的注销手续。

5.3在本合同有效期内，如乙方未履行抵押担保责任，甲方有权依法处置抵押物，并按照本合同约定的顺序实现债权。

5.4在本合同有效期内，如丙方未履行反担保责任，甲方有权依法处置反担保物，并按照本合同约定的顺序实现债权。

5.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如甲乙双方同意续签，应签订书面续签协议。

第六章抵押物的维护与管理

6.1乙方应保证抵押物的价值不受损害，并负责抵押物的维护与管理。

6.1.1乙方不得对抵押物进行任何形式的转让、出租、赠与、抵押、设定权利负担等行为，未经甲方书面同意，否则无效。

6.1.2乙方应按甲方的要求，对抵押物进行必要的保险，并将保险单正本交由甲方保管。

6.1.3乙方应保证抵押物的使用和维护符合相关法律法规，不得因使用不当导致抵押物价值降低。

6.2若抵押物因不可抗力等因素导致损毁或价值减少，乙方应在知悉该情况后5个工作日内通知甲方，并采取必要措施恢复抵押物的价值。

第七章反担保物的维护与管理

7.1丙方应保证反担保物的价值不受损害，并负责反担保物的维护与管理。

7.1.1丙方不得对反担保物进行任何形式的转让、出租、赠与、抵押、设定权利负担等行为，未经甲方书面同意，否则无效。

7.1.2丙方应按甲方的要求，对反担保物进行必要的保险，并将保险单正本交由甲方保管。

7.1.3丙方应保证反担保物的使用和维护符合相关法律法规，不得因使用不当导致反担保物价值降低。

7.2若反担保物因不可抗力等因素导致损毁或价值减少，丙方应在知悉该情况后5个工作日内通知甲方，并采取必要措施恢复反担保物的价值。

第八章抵押物及反担保物的处置

8.1如乙方未按约定履行债务，甲方有权依法处置抵押物，并按照以下顺序实现债权：

8.1.1甲方应首先要求乙方履行债务，给予乙方合理期限进行偿还。

8.1.2乙方未在合理期限内履行债务的，甲方有权依法拍卖或变卖抵押物，以所得款项优先偿还甲方债权。

8.2如丙方未按约定履行反担保责任，