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催告履行合同通知书(商品房)5篇

篇1

尊敬的[公司名称]：

根据我方与贵方签订的《商品房买卖合同》（以下简称“合同”），我方已按照合同约定支付了购房款项，并完成了所有应尽的义务。然而，贵方在履行合同过程中存在严重违约行为，未能按照合同约定的交付时间和标准交付商品房，导致我方的合法权益受到严重损害。

我方在合同中明确约定，贵方应在[交付时间]前将符合合同约定的商品房交付给我方。但截至本通知书发出之日，贵方仍未完成商品房的交付，且未提供任何合理的解释或补偿方案。

根据《中华人民共和国合同法》及相关司法解释的规定，贵方的行为已构成根本违约，我方有权解除合同并要求贵方承担相应的法律责任。然而，考虑到我方对贵方的信任以及对合同的尊重，我方不愿轻易解除合同，并愿意给予贵方合理的履行期限。

因此，我方正式通知贵方，请贵方在收到本通知书之日起[合理期限]内，按照合同约定完成商品房的交付工作。若贵方在规定期限内仍未履行合同义务，我方将不得不采取法律手段维护自身权益。

特此通知！

[公司名称]

[日期]

附件一：商品房买卖合同

[商品房买卖合同具体内容]

附件二：相关法律法规

1.《中华人民共和国合同法》相关条款：

-第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。

-第一百四十八条：因一方违约导致对方损失的，违约方应当赔偿对方因此所受到的损失，包括直接损失和间接损失。

2.相关司法解释：

-《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关条款：

-第十二条：当事人一方存在根本违约行为，导致另一方无法实现合同目的的，另一方有权解除合同并请求赔偿。

-第十五条：出卖人迟延交付房屋的，买受人可以催告出卖人在合理期限内履行交付义务；出卖人逾期仍不履行的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

贵方在收到本通知书后，请务必仔细阅读以上法律法规，并严格遵守相关规定。若贵方在规定期限内仍未履行合同义务，我方将不得不依据相关法律法规的规定，解除合同并追究贵方的法律责任。请贵方予以高度重视，并采取积极措施解决问题，以避免不必要的法律纠纷和损失。

篇2

尊敬的XX房地产公司：

您好！感谢您与本人签订的商品房买卖合同。根据合同约定，本人已按时支付了首付款，并办理了相关贷款手续，然而，至今为止，本人尚未收到房屋交付通知。

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人应当全面履行合同义务。本人认为，您未能按照合同约定及时交付房屋，已构成违约行为。为此，本人现向您发出催告通知。

根据商品房买卖合同的约定，您应当在签订合同后尽快交付房屋，并办理相关过户手续。然而，目前该房屋尚未交付，导致本人无法正常使用该房屋。因此，本人要求您立即停止违约行为，并按照合同约定履行交付房屋的义务。

同时，本人也要求您提供该房屋的交付证明、产权证明等相关文件，以便本人及时办理过户手续。如果因您的原因导致过户手续无法及时办理，由此产生的法律责任也应当由您承担。

在此，本人再次强调，履行合同义务是法律规定的，也是双方自愿达成的约定。希望您能尽快解决房屋交付问题，避免给本人造成不必要的损失和困扰。

此致

敬礼！

XXX

日期：XXXX年XX月XX日

附：商品房买卖合同相关条款

1.交付期限：出卖人应当在XXXX年XX月XX日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给买受人使用。

2.交付条件：商品房交付时应当符合以下条件：1）已完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2）有完整的工程技术资料和经签署的工程保修书；3）有公安消防、环保等单项验收合格证明；4）满足双方约定的其他交付条件。

3.违约责任：如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，且逾期超过XX日，则视为出卖人违约。买受人有权要求出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。

4.产权登记：出卖人应当在商品房交付使用后XX日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照以下方式处理：[具体处理方式]。

5.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买受人所在地人民法院提起诉讼。

篇3

尊敬的[甲方公司名称]：

根据我方与贵方签订的《商品房买卖合同》（以