上海租房合同范本参考5篇.docx

上海租房合同范本参考5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有并合法拥有的房屋与乙方达成租赁协议，具体内容如下：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。该房屋已经过装修，设施设备齐全，符合居住或办公条件。乙方对该房屋进行了实地查看，并确认该房屋符合自己的租赁需求。

二、租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：本次租赁的租金为每月XX元，总计XX元。租金不包含物业管理费、水电费等杂费。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。

四、押金及退还方式

1.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金XX元。押金用于保障甲方的利益，如乙方在租赁期间对房屋造成损坏或未按时支付租金等费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。

2.退还方式：租赁期满，乙方如无违约行为，且已结清所有费用，甲方应在租赁期满之日起XX个工作日内将押金全额退还给乙方。

五、物业管理及费用承担

1.物业管理：甲方委托XX物业管理有限公司对房屋进行物业管理。乙方需遵守物业管理的相关规定，按时支付物业管理费。物业管理费为每月XX元，总计XX元。

2.费用承担：租赁期间的水电费、燃气费、电话费等杂费由乙方自行承担。乙方需按时向甲方支付上述费用，甲方在收到费用后应向乙方提供正式发票或收据。

六、违约责任及赔偿标准

1.违约责任：如乙方未按时支付租金或物业管理费等费用，或擅自改变房屋用途、结构等，均视为乙方违约。甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.赔偿标准：如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。包括但不限于房屋损坏的维修费用、租金损失等。

七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：如双方在履行租赁合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本案管辖法院为上海市XX区人民法院。如乙方在异地，也可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。但如案件涉及房屋所在地的人民法院有管辖权的，则应由该法院管辖。

八、其他约定事项

1.房屋用途：乙方承诺租赁该房屋仅用于居住或办公用途，不得从事违法活动。如需改变用途，需事先征得甲方的书面同意。

2.装修及改造：乙方如需对房屋进行装修或改造，需事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。

3.承租方变更：如乙方需将房屋转租给第三方，需事先向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。转租期间，乙方仍需对房屋的使用行为负责。

4.免责条款：因不可抗力或政府政策等原因导致房屋无法继续出租的，甲方有权解除租赁合同，并不承担违约责任。但甲方应提前通知乙方，并协助乙方寻找其他住房资源。

5.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.联系方式：甲乙双方如有任何疑问或需要帮助，请及时联系对方。甲方联系电话：XXXX-XXXX-XXXX；乙方联系电话：XXXX-XXXX-XXXX。

出租方（甲方）：XXXX年XX月XX日签字盖章）

承租方（乙方）：XXXX年XX月XX日签字盖章）

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的房屋达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX区XX路XX号，房屋结构为XX，房屋面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XX元/月，乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：银行转账或现金。选择银行转账的，需在每月的第二个工作日前将租金转入甲方的银行账户。选择现金支付的，需在每月的第一个工作日前将租金交给甲方。

四、