2025年房屋拆除施工方案.pdfVIP

百学须先立志。——朱熹

旧建筑拆除工程施工方案

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

建筑拆除工程施工方案

目录

第一部分前期准备1

第二部分施工组织实施4

第三部分工期保证措施10

第四部分安全施工技术保证措施11

第五部分环境保护措施14

第六部分消防措施14

第七部分安全文明施工措施15

第八部分施工扰民解决措施16

第九部分抢险紧急预案17

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

建筑拆除工程施工方案

第一部分前期准备

一、本方案编制依椐：

1、设计院已出设计图纸；

2、建筑地基基础设计规范(GB5007-2011)；

4、根据本公司多年施工经验；

二、工程概况:

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

开埠区的旧建筑物大部分建于20世纪二、三十年代，有近百年

的历史，建筑质量情况大体上不容乐观，特别是近几年由于礐石大

桥实行年票制，造成大量的机动车穿越老城区，更加剧老城区建筑

的损坏程度。2007年的市政协相关提案中，指出“现状比较能体现

建筑风格及文化底蕴的沿街建筑质量不容乐观，严重损坏及危房合

计面积比例超过60％，许多严重损坏建筑如不加固维修随时有可能

发展成为危房；完好及基本完好建筑总面积占14％，且多数是不能

体现历史特色的近期建筑”。

本项目建筑现状图（破旧建筑）

除了少数近年新建的建筑（这些建筑的风貌一般都较差）属于

一级质量，建筑质量较好外，其它绝大多数的骑楼建筑由于年久失

修，在结构和立面装饰上都已经遭到了一定的破坏；另外还有少数

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以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

建筑拆除工程施工方案

骑楼已岌岌可危，处于危房状态，建筑质量四级；还有极少数建筑

处于半拆迁状态，建筑质量达最差的五级。

本标段道路中的部分路段进行维修改造升级，包括：道路工程、

交通工程、雨水工程、污水工程、照明工程等。道路两侧部分建筑进

行修复改造（不含文物修缮），包括：房屋拆除工程、房屋修缮工程、

结构加固维修工程、房屋立面修缮工程、安装立面下水管、废料清运

等。其中：道路维修改造约1.305千米，房屋修复改造约5.74万平方

米。

本标段道路沿线存在较大安全隐患、建筑质量较差或最差的建

筑进行修复改造保护，对破旧或已倒坍的建筑进行拆除。主要包括

拆除残破建筑及临时大棚等；修复改造工程主要包括修复改造旧建

筑、正面结构保护、立面装饰装修等。本方案主要针对开埠区修复

改造首期工程二标段拆除工程的实施进行编制。

三、施工前准备:

1、由甲方牵头组织相关职能部门开个会，对现场和图纸等具体