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物业管理员考试知识竞赛试题题库含（答案）

一、单选题

1.我国第一部系统规范物业管理制的规范性文件是（）o

A.全国优秀管理住宅小区标准

B.城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法

C.城市新建住宅小区管理办法

D.关于实行业务服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训

合格上岗制的通知。

答案：C

2,标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期

的是（）的颁布。

A.《物业管理条例》B.《城市新建住宅小区管理办法》

C.《物业服务企业资质管理办法》D.《前期物业管理招标投

标管理暂行办法》

答案：A

3,《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法规定的原则

下，突出了（）的立法观念。

A.维护全体业主合法权益B.从实际出发，实事求是

C.发展为重、平衡利益、保护弱者D.物业管理权利和财产权

利相对应

答案：C

4,《物业管理条例》贯穿（）的指导思想，设立的业主大

会、强制性维修养护等制，符合市场经济的基本规律，符合未

来立法趋势。

A.实事求是B.从实际出发C.着眼未来、着眼发展D.

发展

答案：C

5,《物权法》规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理

规约，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占（）

1/2以上的业主同意。

A.总人数B.到会人数C.业主代表D.入住业主

答案：A

6,《物权法》规定，选举业主委员会和更换业主委员会成员，

应当经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2

以上的业主

B.专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数2/3

以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3

以上的业主

D.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数112

以上的业主

答案：A

7,《物权法》规定，（）是本建筑物或建筑区划内所有建筑

物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。

A.业主委员会B.业主委员会筹备组

C.社区居委会D.物业服务企业

答案：A

8,《物权法》规定，业主是建筑区划内的主人。业主大会是

业主的自治组织，是基于业主的（）行使产生的，由全体业主

组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。

A.专有权B.建筑物区分所有权C.共有权D.共同管理权

答案：B

9.物业管理区域内）（组成业主大会。

A.大户型业主B.全体业主C.部分业主D.入住业主

答案：B

10.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所

有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和（）的权利。

A.所有权B.共有权C.知情权D.共同管理

答案：D

11.（）应当对设立的业主大会和业主委员会，给予指导和

协助。

A.地方人民政府有关部门B.物业行业协会

B.政府指导价

C.市场定价

D.政府指导价和市场调节价

答案：D

16.对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性

质是（）。

A.物业服务企业经营性收人B.物业服务企业营业外收入

C.代管性质的业主所有资金D.物业服