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买卖屋地合同协议书范本

一、协议概述

本买卖屋地合同协议书（以下简称“本协议”）系由卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售位于[具体地址]的屋地（以下简称“屋地”）给乙方，乙方购买该屋地的相关事宜所签订的协议。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

二、屋地基本情况

1.屋地位置：屋地位于[具体地址]，具体四至范围为[详细描述屋地四周的界限]。

2.屋地面积：屋地面积为[具体面积]，以土地管理部门实测面积为准。

3.屋地用途：屋地用途为[具体用途]，包括但不限于住宅、商业、工业等。

4.土地权属：屋地为甲方合法拥有并有权出售的土地，已办理土地使用权证，证书号为[土地使用权证号]。

5.屋地现状：屋地目前状况为[具体描述]，包括土地平整情况、建筑物情况、附属设施情况等。

三、买卖双方的权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方保证所出售的屋地真实、合法、有效，有权出售并转移土地使用权。

（2）甲方应在协议签订后[具体时间]，将屋地使用权证及相关文件交付乙方。

（3）甲方应保证屋地无任何权属纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

（4）甲方应在协议签订后[具体时间]，协助乙方办理屋地过户手续。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应按本协议约定支付屋地购买款。

（2）乙方应遵守我国土地管理法律法规，合理使用屋地。

（3）乙方应在甲方协助下办理屋地过户手续，并承担相关费用。

（4）乙方应按时向甲方支付屋地购买款，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

四、屋地购买款及支付方式

1.屋地购买款：屋地购买款总额为[具体金额]元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付屋地购买款：

（1）签订本协议之日起[具体时间]内，乙方支付屋地购买款的[具体比例]作为定金。

（2）屋地过户手续办理完毕后[具体时间]内，乙方支付剩余的屋地购买款。

（3）如乙方未按时支付屋地购买款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按本协议约定将屋地使用权证及相关文件交付乙方，甲方应支付乙方违约金，违约金为屋地购买款的[具体比例]。

（2）如甲方未按本协议约定协助乙方办理屋地过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金为屋地购买款的[具体比例]。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按本协议约定支付屋地购买款，乙方应支付甲方违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]。

（2）如乙方未按本协议约定合理使用屋地，乙方应承担相应法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向屋地所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

八、附则

1.本协议的附件包括但不限于以下文件：

-屋地使用权证

-土地测量报告

-买卖双方的身份证明文件

-其他甲乙双方认为需要作为协议附件的文件。

2.任何与本协议相关的修改或补充，必须以书面形式并由甲乙双方共同签署，方为有效。

3.本协议的任何一方不得擅自转让或委托他人处理本协议项下的权利和义务，但经对方书面同意的除外。

4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.本协议的任何条款如因法律、法规的修改或废止而无效，不影响其他条款的效力。

九、通知与送达

1.除非本协议另有约定，所有通知和文件均应以书面形式发送至对方的以下地址：

-甲方地址：[甲方地址]

-乙方地址：[乙方地址]

2.通知应以挂号信、特快专递或专人递送的方式发送，以发送日期或送达日期为送达日期。

3.如一方变更地址，应立即以书面形式通知对方，否则以原地址为准。

十、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件持续期间，本协议的履行应相应中止。待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

十一、协议解除

1.如出现以下情况，任何一方有权解