2025年房地产经纪人住房公积金管理与操作实战模拟试题.docx

山西省下六个月房地产经纪人制度与政策：住房公积金的查询、对账、提取和使用考试试卷

本卷共分為2大題50小題，作答時间為180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择題（共25題，每題2分，每題的备选项中，只有1个事最符合題意）

1、”您喜欢带屋顶花园的高层吗?”这句话属于提问技巧分类中的。

A：试探性问題

B：镜像型问題

C：开放式问題

D：指导型问題

E：工厂的生产设备

2、面向中低收入者提供的一般住房是。

A：房改房

B：商品房

C：经济合用住房

D：廉租房

E：工厂的生产设备

3、下列有关房地产经纪机构的表述中，錯误的是。

A：房地产经纪有限责任企业的股东以其出资额為限对企业承担责任

B：房地产经纪有限责任企业以其所有资产对企业的债务承担责任

C：房地产经纪股份有限企业的股东以其所有财产為限对企业承担责任

D：房地产经纪股份有限企业以其所有资产对企业的债务承担责任

E：客户资金代收代付风险

4、下列有关卖方代理的表述中，錯误的是。

A：代理方要协助委托人迅速卖出房屋

B：代理方要协助委托人以最高价卖出房屋

C：代理方要实現买卖双方利益的最大化

D：代理方要协助委托人实現安全交易

E：客户资金代收代付风险

5、进入持续销售期后的上门客户量会伴随项目的推广方略和力度调整而变化，销售人员的数量也要对应做出调整。

A：系统性

B：阶段性

C：有效性

D：及時性

E：工厂的生产设备

6、在房地产经纪服务协议中，重要条款如“标的”、“劳务酬劳与酬金”等属于。

A：程序条款

B：免责条款

C：默示条款

D：明示条款

E：客户资金代收代付风险

7、根据代理产生的根据，房地产代理属于民事代理中的。

A：法定代理

B：指定代理

C：委托代理

D：共同代理

E：客户资金代收代付风险

8、現代市场营销认為中心。

A：客户

B：产品

C：利润

D：成本

E：工厂的生产设备

9、材料的导热性和热容量是建筑物围护构造(墙体、屋盖)设计時要考虑的重要原因，為了保持室内温度的稳定性，应选用的建筑材料。

A：导热性差、热容量较大

B：导热性差、热容量较小

C：导热性好、热容量较大

D：导热性好、热容量较小

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

10、从長远来看，市场是公平的，只有的房地产经纪人，才能長期获得客户的承认和回报，正所谓“诚实人，人欺，天不欺”。

A：遵纪遵法

B：规范执业

C：诚实守信

D：尽职尽责

E：客户资金代收代付风险

11、数量较多、可比性很好的存量成套住宅，最合用估价，相对而言也是一种最轻易、最简朴的房地产估价。

A：收益法

B：市场法

C：成本法

D：目的利润法

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

12、一种人受社会制约或在群体的影响下所形成的多种心理現象的总和，称為。

A：个性心理

B：心理过程

C：心理特性

D：心理倾向

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

13、反应房屋建设状况的重要记录指标不包括。

A：房屋施工面积

B：房屋新动工面积

C：房屋使用面积

D：竣工房屋面积

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

14、在居住区的技术经济指标中，是反应居住区环境质量的重要指标。

A：住宅周围的空地率

B：建筑密度和绿地率

C：绿化覆盖率

D：绿地率和建筑容积率

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

15、在市场营销的四大要素中，关注生产者与消费者之间的沟通关系，既生产者采用哪些手段和措施，引起消费者对产品的爱好，并說服顾客购置产品的决策。

A：促销方略

B：产品方略

C：分销方略

D：价格方略

E：工厂的生产设备

16、选择自然销售方式销售住宅的流程為。

A：选房当曰客户按照到场排队次序进行选房，先到先得

B：新老客户同等待遇，走炒作路线

C：热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高

D：确定前期积累客户选房次序，正式发售前统一发出告知，客户凭借次序号进行选房

E：工厂的生产设备

17、房地产开发企业资质管理中，企业涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。

A：1万元以上2万元如下

B：1万元以上3万元如下

C：2万元以上3万元如下

D：2万元以上5万元如下

E：权利型房地产投资信托

18、贴面类外墙面装饰是指将多种天然的或人造板材通过构造连接或镶贴的措施形成墙体装饰面层。不属于装饰用的陶瓷制品的是。

A：瓷砖

B：面砖

C：水磨石

D：陶瓷锦砖

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

19、购房者具有丰富的购房经验，偏好固定，或者有购房時