二零二五年度二手住宅买卖合同纠纷解决机制范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二手住宅买卖合同纠纷解决机制范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3交易价格及支付方式

2.房屋产权及权属转移

2.1房屋产权确认

2.2权属转移手续

2.3产权证办理

3.房屋现状及质量保证

3.1房屋现状确认

3.2房屋质量保证

3.3质量问题处理

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用限制

5.履约保证金

5.1保证金缴纳

5.2保证金退还

5.3违约责任

6.付款期限及违约责任

6.1付款时间及方式

6.2付款违约责任

6.3逾期付款处理

7.纠纷解决机制

7.1纠纷解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

10.3合同生效日期

11.其他约定事项

11.1其他权利义务

11.2不可抗力及免责条款

11.3合同附件

12.合同签订时间及地点

13.合同附件及补充协议

14.合同解除及终止后的后续事宜

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.1.1出卖方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话

1.1.2买受方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋坐落地址

1.2.2房屋产权证号

1.2.3房屋建筑面积

1.2.4房屋结构类型

1.2.5房屋用途

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间节点

2.房屋产权及权属转移

2.1房屋产权确认

2.1.1出卖方保证房屋产权清晰，无权属纠纷

2.1.2出卖方承诺在合同签订前已办理完毕房屋权属转移手续

2.2权属转移手续

2.2.1出卖方在合同签订后10日内向买受方提供房屋权属转移所需全部资料

2.2.2双方共同办理房屋权属转移登记手续

2.3产权证办理

2.3.1出卖方负责办理房屋产权证过户手续

2.3.2买受方承担过户过程中产生的税费

3.房屋现状及质量保证

3.1房屋现状确认

3.1.1双方对房屋现状进行实地查看并确认

3.1.2出卖方保证房屋现状与合同描述相符

3.2房屋质量保证

3.2.1出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准

3.2.2出卖方对房屋质量承担相应的保修责任

3.3质量问题处理

3.3.1双方在房屋交付后30日内发现的质量问题，出卖方应在5日内进行维修或更换

3.3.2因质量问题导致的损失，由出卖方承担

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.1.1出卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋交付时应具备合法的产权证、土地使用权证等证件

4.2.2房屋交付时应达到正常居住条件

4.3房屋使用限制

4.3.1买受方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构

4.3.2买受方不得将房屋用于非法活动

5.履约保证金

5.1保证金缴纳

5.1.1双方应在合同签订后5日内缴纳履约保证金

5.1.2保证金金额为交易价格的5%

5.2保证金退还

5.2.1合同履行完毕，买受方无违约行为，出卖方应在合同解除后5日内退还保证金

5.2.2买受方违约，保证金不予退还

5.3违约责任

5.3.1买受方逾期缴纳保证金，每逾期一日按保证金总额的1%支付违约金

6.付款期限及违约责任

6.1付款时间及方式

6.1.1买受方应在合同约定的付款时间节点内支付相应款项

6.1.2付款方式为银行转账或现金支付

6.2付款违约责任

6.2.1买受方逾期付款，每逾期一日按逾期付款金额的1%支付违约金

6.2.2出卖方有权解除合同并要求买受方承担违约责任

6.3逾期付款处理

6.3.1出卖方有权要求买受方支付逾期付款产生的利息

7.纠纷解决机制

7.1纠纷解决方式

7.1.1双方发生纠纷时，应友好协商解决

7.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构

7.2.1双方同意选择合同签订地的人民法院作为争议解决机构

7.2.2争议解决机构应按照我国相关法律法规进行审理

7.3争议