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买房免责协议书范本

一、协议概述

本《买房免责协议书》以下简称“本协议”，由甲方（购房者）与乙方（开发商）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房屋过程中可能出现的风险及免责事项达成一致意见，特订立本协议。

二、免责条款

1.房屋质量免责

（1）甲方购买乙方开发的房屋，如房屋存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行维修。若维修后房屋质量仍不符合国家标准，甲方有权要求退房或赔偿损失。

（2）因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致房屋损坏，乙方不承担责任。

（3）甲方在购买房屋前应自行对房屋进行检查，如因甲方自身原因未发现房屋质量问题，乙方不承担责任。

2.房屋产权免责

（1）甲方在购买房屋前，应自行核实房屋产权状况，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。如因甲方未核实房屋产权状况导致损失，乙方不承担责任。

（2）房屋产权证办理过程中，如因甲方提供的材料不真实、不完整，导致办理失败，乙方不承担责任。

（3）房屋产权证办理过程中，如因国家政策调整、法律法规变更等原因导致办理失败，乙方不承担责任。

3.房屋价格免责

（1）房屋价格以合同约定为准，如因市场波动、政策调整等原因导致房屋价格变动，乙方不承担责任。

（2）甲方在购买房屋过程中，如因自身原因未能及时付款，导致房屋价格发生变化，乙方不承担责任。

（3）甲方在购买房屋过程中，如因自身原因未能及时办理贷款、公积金等手续，导致房屋价格发生变化，乙方不承担责任。

4.房屋配套设施免责

（1）房屋配套设施以合同约定为准，如因甲方未仔细阅读合同条款，导致配套设施不符合预期，乙方不承担责任。

（2）房屋配套设施在交付使用前，如因不可抗力因素（如自然灾害等）导致损坏，乙方不承担责任。

（3）房屋配套设施在交付使用后，如因甲方使用不当、人为损坏等原因导致损坏，乙方不承担责任。

5.房屋交付免责

（1）房屋交付时间以合同约定为准，如因不可抗力因素（如自然灾害等）导致延期交付，乙方不承担责任。

（2）房屋交付过程中，如因甲方原因（如未按时到场验收等）导致延误，乙方不承担责任。

（3）房屋交付后，如因甲方原因（如未及时缴纳物业费等）导致房屋被限制使用，乙方不承担责任。

三、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲方与乙方因履行本协议所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋配套设施清单

3.相关法律法规及政策文件

一、协议概述

本《买房免责协议书》以下简称“本协议”，旨在明确甲方（购房者）与乙方（开发商）在房屋买卖过程中各自的权利、义务和免责事项。本协议经双方充分协商一致，自愿签订。

二、免责条款

1.房屋质量免责

（1）乙方保证所出售房屋符合国家有关建筑质量标准，但甲方在购买前应对房屋进行实地查看，如有质量问题，乙方将负责维修，但甲方应承担因自身原因造成的损失。

（2）因自然灾害、不可抗力等因素导致房屋损坏，乙方不承担责任。

（3）甲方在签订本协议前已充分了解房屋现状，若因甲方自身原因未发现房屋质量问题，乙方不承担责任。

2.房屋产权免责

（1）乙方保证房屋产权清晰，但甲方在购买前应自行核实房屋产权状况，如有产权纠纷，乙方不承担责任。

（2）因甲方未按约定办理房屋产权转移手续，导致甲方无法取得房屋产权，乙方不承担责任。

（3）房屋产权证办理过程中，如因国家政策调整、法律法规变更等原因导致办理失败，乙方不承担责任。

3.房屋价格免责

（1）房屋价格以本协议约定为准，如因市场波动、政策调整等原因导致房屋价格变动，乙方不承担责任。

（2）甲方在购买房屋过程中，如因自身原因未能及时付款，导致房屋价格发生变化，乙方不承担责任。

（3）甲方在购买房屋过程中，如因自身原因未能及时办理贷款、公积金等手续，导致房屋价格发生变化，乙方不承担责任。

4.房屋配套设施免责

（1）房屋配套设施以本协议约定为准，如因甲方未仔细阅读合同条款，导致配套设施不符合预期，乙方不承担责任。

（2）房屋配套设施在交付使用前，如因不可抗力因素导致损坏，乙方不承担责任。

（3）房屋配套设施在交付使用后，如因甲方使用不当、人为损坏等原因导致损坏，乙方不承担责任。

5.房屋交付免责

（1）房屋交付时间以本协议约定为准，如因不可抗力因素导致延期交付，乙方不承担责任。

（2）房屋交付过程中，如因甲方原因（如未按时到场验收等）导致延误，乙方不承担责任。

（3）房屋交付后，如