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买房协议书合同范本

一、协议概述

本协议书旨在明确买卖双方在购房过程中的权利与义务，确保交易的安全、公平和合法。本协议书适用于中华人民共和国境内房产买卖，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

1.协议双方基本情况

（1）甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。

（2）乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码，联系方式。

2.房屋基本情况

（1）房屋位置：具体地址，所属区域。

（2）房屋面积：建筑面积/使用面积，房屋结构。

（3）房屋权属：房屋所有权证编号，土地使用权证编号。

（4）房屋用途：住宅、商业、办公等。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：

（1）首付：乙方应在签订本协议之日起______日内支付人民币______元整作为首付。

（2）尾款：乙方应在房屋交付前______日内支付剩余房款人民币______元整。

3.付款时间及违约责任：

（1）甲方应在乙方支付首付款后______日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

（2）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付______的违约金。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付乙方。

2.房屋验收：

（1）乙方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收。

（2）如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起______日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起______日内进行修复。

（3）如乙方未在规定时间内对房屋进行验收，视为乙方已接受房屋现状。

四、税费及费用承担

1.税费：本协议项下产生的税费，按国家相关法律法规和政策规定，由甲乙双方各自承担。

2.其他费用：房屋买卖过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费、公证费等，由甲乙双方协商确定，并由相应承担方支付。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付______的违约金。

（2）甲方提供的房屋权属证明文件虚假的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付______的违约金。

（2）乙方在签订本协议后，单方面解除协议的，应向甲方支付______的违约金。

六、争议解决

1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、其他约定

1.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议附件：

（1）房屋所有权证复印件。

（2）土地使用权证复印件。

（3）房屋买卖合同附件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：______年______月______日

八、附件清单

为确保协议内容的完整性和可执行性，以下附件作为本协议的组成部分，与协议正文具有同等法律效力：

1.房屋买卖合同附件，包括但不限于：

-房屋产权证复印件

-土地使用权证复印件

-房屋测绘报告

-房屋交易税费计算清单

-买卖双方身份证明复印件

2.甲方提供的房屋现状说明，包括：

-房屋的装修情况

-房屋的附属设施及设备情况

-房屋的共有权人及共有权比例

-房屋的租赁情况（如有）

3.乙方提供的付款计划及银行转账凭证复印件。

九、通知方式及送达

1.任何一方发出或送达的任何通知、函件或其他文件，应采用以下方式：

-亲自送达

-邮寄（挂号信）

-传真

-电子邮件

2.通知的送达地址为：

-甲方：______地址

-乙方：______地址

除非一方提前以书面形式通知另一方更改送达地址。

十、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

十一、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

十二、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻不可抗力的影响。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工等，双方应共同协商确定是否解除或部分解除本协议。

十三、生效日期

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起