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买房协议书补充协议范本

一、协议概述

本补充协议是原《房屋买卖协议书》的补充，旨在明确原协议中未明确或未完全明确的事项，进一步规范双方的权利与义务，保障双方的合法权益。本补充协议与原《房屋买卖协议书》具有同等法律效力，如双方在履行过程中发生争议，应首先依照本补充协议处理，如本补充协议与原《房屋买卖协议书》有冲突，以本补充协议为准。

二、补充条款

1.房屋面积及价格

（1）房屋面积：本补充协议中涉及的房屋面积为原协议约定面积，如有误差，双方应协商解决。

（2）房屋价格：本补充协议中涉及的房屋价格为原协议约定价格，如有调整，双方应书面协商一致。

2.付款方式及期限

（1）付款方式：本补充协议中涉及的付款方式为原协议约定方式，如有变更，双方应书面协商一致。

（2）付款期限：本补充协议中涉及的付款期限为原协议约定期限，如有调整，双方应书面协商一致。

3.房屋交付及验收

（1）房屋交付：本补充协议中涉及的房屋交付时间为原协议约定时间，如有调整，双方应书面协商一致。

（2）房屋验收：本补充协议中涉及的房屋验收标准为原协议约定标准，如有调整，双方应书面协商一致。

4.违约责任

（1）原协议中约定的违约责任，双方应严格按照本补充协议执行。

（2）如有未尽事宜，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

5.争议解决

（1）本补充协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

（2）如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.其他

（1）本补充协议未尽事宜，双方应参照原《房屋买卖协议书》执行。

（2）本补充协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

三、附件

1.原房屋买卖协议书

2.房屋产权证复印件

3.其他相关证明材料

四、协议签署

1.本补充协议一式两份，双方各执一份。

2.本补充协议经双方签字盖章后生效。

3.任何一方不得擅自变更、转让或委托他人履行本补充协议。

4.本补充协议如有未尽事宜，双方应友好协商解决。

5.本补充协议自签署之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

日期：____________________

五、房屋过户及税费承担

1.房屋过户：卖方应负责办理房屋过户手续，并将房屋产权证过户至买方名下。买方在收到房屋产权证后，视为房屋过户完成。

2.税费承担：房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。

六、房屋装修及配套设施

1.装修：卖方承诺房屋交付时，已按照合同约定完成必要的装修工作。买方在接收房屋时，如发现装修不符合约定，有权要求卖方进行修复或赔偿。

2.配套设施：房屋内配备的设施设备应与原协议约定相符。如发现设施设备存在质量问题，卖方应在买方提出后七日内负责维修或更换。

七、物业管理及费用

1.物业管理：房屋交付后，买方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

2.物业费用：物业管理费用按物业管理公司规定执行，买方应按时缴纳。

八、房屋使用及维护

1.使用：买方在使用房屋过程中，应合理使用，不得损坏房屋结构及设施设备。

2.维护：房屋及配套设施设备的日常维护保养责任由买方承担，卖方在房屋交付前应确保房屋及配套设施设备处于良好状态。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

十、通知与送达

1.任何一方通知对方，应采用书面形式，通过约定的通讯方式送达。

2.通知送达日期以对方实际收到通知之日为准。

十一、协议解除

1.本协议在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致；

（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）法律、法规规定的其他情形。

2.协议解除后，双方应立即停止履行本协议约定的义务。

十二、协议附件

本补充协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.装修清单及验收报告；

4.物业管理合同；

5.其他相关文件。

十三、协议签署

1.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本补充协议一式两份，双方各执一份。

3.任何一方不得擅自变更、转让或委托他人履行本补充协议。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

日期：____________________

十四、法律适用

本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

十五、协议修改

本补充协议的修改必须经双方书面同意，并按照本协议的签署程序进行。

十六、协议