二零二五年度二手房购房合同房屋交易风险提示与预防措施3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二手房购房合同房屋交易风险提示与预防措施

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落位置

1.2房屋产权信息

1.3房屋面积及结构

1.4房屋权属证书

1.5房屋周边配套设施

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人与授权书

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易总价

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证及手续

4.房屋交易税费及承担

4.1交易税费种类及计算方式

4.2税费承担比例及时间

5.房屋交易风险提示

5.1房屋产权风险

5.2房屋质量风险

5.3房屋交易纠纷风险

6.房屋交易风险预防措施

6.1房屋产权核实

6.2房屋质量检查

6.3交易纠纷解决机制

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准及程序

7.3验收不合格的处理

8.房屋使用及维护

8.1房屋使用规定

8.2房屋维修责任

8.3房屋维护费用及承担

9.房屋交易违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3违约金及赔偿方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及履行

12.1合同生效条件

12.2合同履行时间

12.3合同履行方式

13.合同附件及补充条款

13.1附件内容

13.2补充条款

14.合同签署及日期

14.1签署人姓名及身份证号码

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落位置：本合同所涉房屋位于[具体地址]，具体地理位置以房产证载明的位置为准。

1.2房屋产权信息：出卖人保证所出售房屋拥有合法、完整的产权，且不存在任何权属争议。

1.3房屋面积及结构：房屋建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，如砖混结构、框架结构等。

1.4房屋权属证书：出卖人应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书原件。

1.5房屋周边配套设施：房屋周边配套设施包括但不限于学校、医院、商场、公交站等。

2.买卖双方信息

2.1买方信息：买方为[买方姓名]，身份证号码为[身份证号码]。

2.2卖方信息：卖方为[卖方姓名]，身份证号码为[身份证号码]。

2.3代理人与授权书：如买卖双方中有代理人，应提供代理人身份证明及授权书。

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易总价：房屋交易总价为人民币[具体金额]元。

3.2付款方式及时间：买方应在合同签订之日起[具体天数]内支付房屋交易总价，支付方式为[具体方式]。

3.3付款凭证及手续：买方支付房屋交易总价后，应取得相应的付款凭证，并将付款凭证原件交付出卖人。

4.房屋交易税费及承担

4.1交易税费种类及计算方式：房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体计算方式按国家及地方相关政策执行。

4.2税费承担比例及时间：买方承担房屋交易中应缴纳的税费，卖方应在买方支付房屋交易总价前将相关税费缴纳完毕。

5.房屋交易风险提示

5.1房屋产权风险：出卖人保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，如因房屋产权问题导致合同无法履行，由出卖人承担全部责任。

5.2房屋质量风险：出卖人保证房屋质量符合国家及地方相关标准，如因房屋质量问题导致合同无法履行，由出卖人承担全部责任。

5.3房屋交易纠纷风险：如因房屋交易过程中产生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.房屋交易风险预防措施

6.1房屋产权核实：买方在签订合同前应对房屋产权进行核实，包括但不限于查阅房产证、土地证等权属证书。

6.2房屋质量检查：买方在签订合同前应对房屋质量进行实地检查，包括但不限于房屋结构、水电设施、装修状况等。

6.3交易纠纷解决机制：双方应建立交易纠纷解决机制，如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可依法向有