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【服务合同】北京市物业服务合同7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（业主/物业使用人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业名称：____________________

物业类型：____________________

物业区域：____________________

服务内容：物业管理服务、公共性服务、特约服务及其他相关服务。

二、服务内容和标准

1.物业管理服务

（1）制定和完善物业管理方案，建立健全各项管理制度；

（2）负责物业共用部位的日常维修、养护和管理；

（3）负责公共区域的清洁、绿化和消杀工作；

（4）负责公共区域的秩序维护和安保工作；

（5）组织并协助业主委员会进行物业的查验交接。

2.公共性服务

（根据实际需求列举公共性服务内容及其标准）

3.特约服务

（根据实际需求列举特约服务内容及其标准）

三、服务期限

自合同签订之日起至______年______月______日。

四、服务费用及支付方式

1.乙方应按照物业服务费标准向甲方支付物业服务费。物业服务费标准根据物业类型、服务内容和服务等级确定。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月的物业服务费。对于逾期未支付的，甲方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。

3.乙方如需使用特约服务，应按照约定的收费标准支付特约服务费。

五、双方权利义务关系

1.甲方的权利义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对物业的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；

（3）负责公共区域的清洁、绿化和消杀工作；

（4）收取物业服务费用；

（5）其他约定的权利与义务。

2.乙方的权利义务：

（1）按照合同约定享受物业服务；

（2）监督甲方的物业服务行为，提出意见和建议；

（3）按时支付物业服务费用；

（4）遵守物业管理制度，配合甲方的服务工作；

（5）其他约定的权利与义务。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________________________

乙方（业主/业主委员会）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务项目基本情况

物业服务项目名称：_____________________________

项目地址：北京市___________________________

服务范围：包括公共区域保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。

二、服务内容和标准

1.公共区域保洁

甲方应按照合同约定，提供公共区域的清洁、保洁服务，确保公共区域卫生状况良好。

2.绿化养护

甲方应按照合同约定，负责公共区域的绿化养护工作，保证绿化植物的正常生长。

3.安全保卫

甲方应制定完善的安全管理制度，提供安全保卫服务，确保物业服务项目内的安全秩序。

4.设施设备维护

甲方应对物业服务项目内的设施设备进行定期巡检、维护、保养，确保其正常运行。

三、服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：人民币_________元/年。

2.支付方式：乙方应按照约定时间，将服务费用支付至甲方指定账户。

3.甲方应向乙方提供合法有效的收费凭证。

五、双方权利义务

1.甲方应履行合同约定的服务内容，确保服务质量。

2.乙方应按时支付服务费用，履行相关义务。

3.双方应共同维护物业服务项目的公共利益和秩序。

4.双方应协商解决合同履行过程中的问题和纠纷。

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定履行服务内容的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方未按时支付服务费用的，应按日向甲方支付滞纳金。

3.双方违反合同约定导致合同解除的，应承担