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房地产经纪人考试(职业导论)习题库(第3部分)

(该部分共500题)

1.[单选题]房地产经纪合同和书面告知材料应当由房地产经纪机构授权的（）签章。(2007年真题)

A)房地产经纪人协理

B)注册房地产经纪人

C)注册房地产经纪人或房地产经纪人协理

D)房地产经纪机构的负责人

答案:B

解析:为将经纪服务合同责任落实到每个房地产经纪人员，增强承办房地产经纪人员的责任心，切实保护委托人利益

，房地产经纪服务合同)房屋状况说明书和书面告知材料等重要业务文书应当由房地产经纪机构授权的登记房地产经纪

人员签名，并在业务文书上注明房地产经纪人员的登记号。

2.[单选题]下列权利中，房地产经纪人不享有（）的权利。(2010年真题)

A)指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务

B)拒绝委托人发出的违法指令

C)要求委托人提供与交易有关的资料

D)以个人名义订立房地产经纪合同

答案:D

解析:D项，目前，房地产经纪业务由房地产经纪机构统一承接，房地产经纪服务报酬由房地产经纪机构统一收取，房地

产经纪人不能以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用，所以房地产经纪人只能受聘到房地产经纪机构从事房地产经

纪业务。因此，房地产经纪人只能在房地产经纪机构的授权下，以房地产经纪机构的名义签订房地产经纪合同。

3.[单选题]运用媒体的方法进行客户开发时需要注意，网络受众主要是知识分子群体，房源信息应具有()。

A)专业性

B)针对性

C)全面性

D)适用性

答案:B

解析:

4.[单选题]共用题干白某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人黄某代理自己出租一商铺，并答应事

成后给黄某好处费。黄某以自己的名义，并使用自拟的合同与白某订立了房地产居间合同。随后，黄某在甲公司的潜

在客源中找到郄某，郄某与甲公司签订了房地产居间合同。黄某亲自办理此项业务，黄某以甲公司名义代表郄某与白菜

订立了房屋租赁合同。事后，黄某收取到白某、郄某分别给的好处费。甲公司代表郄某与白某订立房屋租赁合同的行

为属于()。

A)居间

B)代理

C)不当代理

D)卖方代理

答案:B

解析:

5.[单选题]经纪公司承担违约责任的方式不包括()。

A)强制实际履行

B)违约金

C)损害赔偿

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D)赔礼道歉

答案:D

解析:承担违约责任的方式主要有：①强制实际履行;②违约金;③损害赔偿。D选项中的赔礼道歉属于侵权责任的之一。

6.[单选题]对房地产经纪服务费的管理主要是从()方面进行。

A)是否符合收费标准与开具发票

B)是否明码标价与开具发票

C)是否依照合同约定与开具发票

D)是否符合收费标准和明码标价

答案:D

解析:

7.[单选题]制定和推行()的执业规范或者执业规则是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。

A)统一性

B)自律性

C)整体性

D)创新性

答案:B

解析:

8.[单选题]居间合同的委托人的给付义务具有()。

A)确定性

B)义务性

C)不确定性

D)无条件性

答案:C

解析:

9.[单选题]房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是（）。

A)区域内业主置业情况

B)区域内业主户数及结构

C)区域内房屋周边环境状况

D)区域内房屋转让率及出租率

答案:D

解析:选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。房源状况的区域调查

和分析的内容主要包括：①业主置业情况，可按初次置业)二次置业)多次置业进行区分；②业主户数及结构，包括现有

业主的年龄)性别)职业)文化程度等基本情况；③房屋转让率及出租率，这两个指标将直接影响到区域内市场开拓的潜

力。

10.[单选题]在薪酬支付方式中，有保障底薪，维持最低所得，对业务员生活最有保障，人员流动率最低，与顾客的关

系容易保持常态，但其最大的缺点是不具有奖励性的方式是()。

A)固定薪金制

B)