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蓝绿榕城·魅力港湾福州滨海新城CBD二期片区开发（住宅部分）概念设计方案
魅力滨海，未CHARMINGBAYINFUTURETH
城市绿链中的璀璨玉坠BRIGHTPENDANTSINURBANGREENCHAINS
城市与自然共生CITYANDNATURECOEXIST
东海岸门户，城市形象展示窗口EASTCOASTGATEWAY,CITYIMAGEDISPLAYWINDOW
兴业宜居的国际滨海湾区LIVINGINACOMFORTABLEINTERNATIONALCOASTALBAY
向海而生的城市舞台BORNTOTHESEA
示范区设计Demonstrationarea
极致观海体验，与自然共生，福州滨海湾区体验名片Theultimatesea-viewingexperience,coexistingwithnature,thebusinesscardofFuzhouBinhaiBayarea
六大设计亮点亮点1构建翡翠项链30公里城市慢行绿廊亮点2优化滨水空间十里活力滨海岸线亮点3打造门户形象130米城市门户间距亮点4创建智慧核心四大社区智慧核心亮点5实践生态住区4.0商业T轴生态社区四大保障1遵守控规，满足快速出让条件2临海板块，100%观海率3城市通透率478%130m产品力创新，类T1，最大城市门户间距
滨海CBD未来式社区THALASSICCBDFUTURISTICCOMMUNITY01/02/03/04/规划蓝图BLUEPRINT城市设计URBANDESIGN未来社区FUTURECOMMUNITY产品迭代HOUSETYPE示范区DEM目录CONTENT
01未来蓝图BLUEPRINT
城市背景CITYBACKGROUND江海兴则福州兴大连烟台天津青岛在产业发展方面——先进制造业基地在国际航运方面——21世纪海上丝绸之路建设重要平台上海舟山在金融贸易方面——两岸服务贸易与金融创新合作示范区在促进旅游业发展方面——福州中国东南海上国际旅游门户和海洋经济增长极广州深圳香港北海在完善城市功能方面——体验型国际滨海文化旅游名城三亚
区位背景REGIONALBACKGROUND宜业时代商务贸易打造宜业微度假胜地都市绿谷湾区时代宜居时代福州滨海新城副城市中心构建城市功能整合把握CBD建设机遇打造一个国际化影响力的生态宜居地宜游时代CBD湾区绿链沉浸式都市漫游15
核心优势COREADVANTAGES把握城市拓展新方向借力发展引领未来湾区时代，百城竞发，乘风借力，背靠国际湾区中的滨海CBD，输配环核心之上，宏观背景夯实。土地整备状态好，抢滩落位城市功能，天赐滨海生态景观，区位交通优势明显，中观优势俱佳。福州滨海新城CBD片区开发”一轴七廊“3动线走廊4蓝绿走廊1行政文化轴435.165.2KM6F1亩地铁线路/本项目征地面积超长滨海景观带TOD站点滨海CBD站土地空间一线滨海景观轨道交通TOD成片净地直面东海，极致景观多条轨道即将接轨覆盖城市发展机遇Urbandevelopmentopportunities7.3KMCBDNO.1快速通达机场对标国际湾区输配环工程滨海微度假山水生态基底Landscapeecologicalbase福州长乐国际机场国际化中央商务核心区未来社区居住典范宜居宜业典范中高净值人群高端商务人群居住新体验生活新方式Amodelforlivingandworking
发展机遇DEVELOPMENTOPPORTUNITIES滨海新城处在定位提升的关键抉择期12产业、人才所需福州所需提高片区配套吸引更高端的产业以及更优质的人才福州市民需要向海而生的滨海发展典范34居住所需消费所需居住永远是居民生活的主旋律，片区需要宜居生活地顺应消费回流、消费内循环时代大趋势17
设计愿景PROJECTVISION对标国际湾区，打造新湾区时代中的滨海新城蓝绿榕城魅力滨海THEBLUEGREENOFCITYCHARMINGBAYINFUTURE创新开放生态国际INNOVATIVEOPENECOLOGICALINTERNATIONAL
项目定位PROJECTORIENTATION未来滨海新城中央核心，产-城-港融合创新，升级为滨海湾区·生态创新典范THEFUTURECBDMODELINTHEBAY滨海生态+未来社区+宜居宜业COASTALECOLOGICAL+FUTURECOMMUNITY+SUITABLEFORLIVECOMMERCE三大策略打造·策略一：打造独具识
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