有漏洞的二手房买卖合同6篇.docx

有漏洞的二手房买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：__________________身份证号：______________________

乙方（买方）：__________________身份证号：______________________

鉴于甲乙双方同意就位于____________的二手房买卖事宜达成协议，为明确双方权益，保障交易安全，特订立本合同协议。经双方充分协商，共同确定以下条款以共同遵守。

一、物业基本情况

该物业位于____________市____________区（县）____________地段，房屋类型为____________，建筑面积____________平方米，房屋结构为____________结构，房屋权属为____________产权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方约定该物业的成交价为人民币____________元整（大写：______________________）。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元整给甲方。剩余房款人民币______元整（大写：______________________）在房屋过户完毕后一次性支付。

三.房屋交付及产权登记

1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给乙方使用。

2.甲乙双方应在房屋交付后______个月内办理产权登记手续。

四、风险与责任

1.若因甲方原因导致无法完成产权登记，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项并承担违约责任。

2.若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，已收取的款项不予退还。因此产生的损失由乙方承担。

五、合同漏洞说明

本合同可能存在以下漏洞：

1.关于物业状况的描述可能存在不明确的地方，双方需进一步核实房屋的实际情况。如存在与描述不符的情况，双方应协商解决。

2.交易价格支付方式中未明确支付期限的具体日期，可能导致双方对时间理解上的误差。双方应进一步商定并明确支付期限。

3.产权登记的时间约定较为模糊，没有明确具体的日期和办理流程，可能导致双方在实际操作中产生困扰。双方应进一步细化产权登记的流程和时间安排。

4.未明确违约责任的具体承担方式和金额，可能导致在发生违约情况时无法有效处理。双方应补充相关条款，明确违约责任的承担方式和金额。

六、补充条款及法律效力

为确保双方权益，甲乙双方根据以上漏洞订立以下补充条款：……（根据双方协商填写具体条款）本补充条款与合同正文具有同等法律效力。如合同正文与补充条款存在冲突，以补充条款为准。

七、其他事宜（根据实际需要进行填写）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜由双方协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：__________________（签字盖章）乙方（买方）：__________________（签字盖章）日期：______年______月______日注意：本合同仅为示例文本，实际合同应根据双方具体情况和相关法律法规进行调整和完善。在签订合同前请务必咨询专业法律顾问以确保合同的合法性和有效性。

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________________________

鉴于甲乙双方同意就二手房买卖事宜达成协议，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同协议。鉴于该合同存在漏洞，现将其明确并特别强调如下：

一、标的物条款

1.甲方同意将其所拥有的位于____________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物的具体信息包括：房屋地址、面积、户型、产权年限等，详见附件一。

二、交易价格及支付方式条款

2.双方同意，标的物的交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式及时间如下：签订本合同后乙方于______日内支付定金______元整给甲方；办理过