[南昌]红谷滩区江山云著建设超高层项目规划方案设计.pptxVIP

WARLANDMARKSEQUENCE·BUILDAMODELOFFUTURECITYWITHWORLD-CLASSVISION江西·南昌2022.08

CONTENTS0102080304050607设计源起规划策略市场研判规划设计产品专篇立面分析示范区设计设计说明DESIGNORIGINPLANNINGSTRATEGYMARKETRESEARCHANDJUDGMENTPLANNINGANALYSISPRODUCTANALYSISFACADEANALYSISDEMONSTRATIONAREADESIGNDESCRIPTION

设计源起DESIGNORIGIN

设计源起DESIGNORIGIN城市背景分析SITE中国，江西省江西，南昌市南昌，红谷滩区CHINA，JIANGXIJIANGXI,NANCHANGNANCHANG,HONGGUTANQU南昌，简称“洪”或“昌”，古称豫章、洪都，江西省辖地级市、省会、国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市、鄱阳湖生态经济区中心城。南昌是国家历史文化名城，因“昌大南疆、南方昌盛”而得名，“初唐四杰”王勃在《滕王阁序》中称其为“物华天宝、人杰地灵”之地。项目位于红谷滩区九龙湖片区：红谷滩区南向发展的核心，“双核”之一。片区内绿地国际博览城、高铁西站、南昌国际体育中心、以及九龙湖公园景观齐聚，共同构建功能完善、业态丰富、充满活力的全能滨江生活区。区域位置优渥，人文气息浓厚，发展前景远大

设计源起DESIGNORIGIN上位规划城市框架不断拉大，助力大南昌都市圈融合发展、携手共建长江中游城市群，同时，确定“南昌向南”城市空间发展导向，构建“一江引领、双城共融、三环串联、五星簇拥”空间布局。项目位于红谷滩区九龙湖片区：红谷滩区南向SITE发展的核心，“双核”之一。?九龙湖片区：多功能综合型城市核心区。?交通区位：位于九龙湖片区沿江区域，地块紧邻龙兴大街，南面即为地铁4号线，距4号线安丰站直线距离700米，地块东面为赣江南大道，可快速到达红谷滩中心区、西湖区，交通便利。?因项目周边道路及配套完全成熟，且周边三公里范围内在售项目较少，生活便利，预测客户对本项目存在乐观的消费预期。

设计源起DESIGNORIGIN交通分析南昌西站安丰站南洲街4号线SITE交通完善地段通达基地位于城运路与龙兴大街交汇处，东侧临赣江南大道，北侧为南洲街。四边道路均已建成，同时步行7分钟可达地铁4号线安丰站。交通便利，通达性好。

设计源起DESIGNORIGIN周边配套分析南昌·中国傩园朝阳洲天虹购物中心万达广场（西湖店）南师附小（九龙湖校区）南昌西站明园中心MALL南昌市外国语学校初中部SITE4号线（安丰站）绿地左岸商业中心配套完善，资源丰沛地块位于城运路与龙兴大街交汇处，步行7分钟可达地铁4号线安丰站，周边配套齐全、交通便利、通达性好，可便捷享受周边商业、医疗、休闲资源；小学学区为南师附小，初中学区为南昌市外国语学校，教育资源便利，距离较近，3公里内有九龙湖公园、奥体中心、国际博览城等资源，人文环境较为优质。九龙湖公园南昌融创乐园

南昌·中国傩园设计源起NuoGardenofChinaDESIGNORIGIN景观资源分析赣江GanjiangSITE一线江景，优质景观九龙湖公园JiuLongLakePark地块紧邻赣江，东侧拥有一线江景资源。片区内景观资源丰富，5公里内南侧有九龙湖公园，北侧有南昌·中国傩园

01基地现状设计源起DESIGNORIGIN基地周边现状万科粹叠园02赣商中心03在建平安金融中心04赣江赣商中心（已停工）2SITE1新琚花园3赣江Ganjiang4平安金融中心（在建）新力江悦本项目基地现状较为平坦，地块内有一定土方，整体高于地面1-3米，内部多为建筑垃圾及堆土。周边道路均已建成，东侧临赣江南大道，南侧临龙兴大街，西侧临城运路，北侧临南洲街。北侧地块为赣商中心（已停工），南侧为在建平安金融中心为商业综合体，建成后有350m超高层办公楼。

赣商中心约100米01基地现状设计源起DESIGNORIGIN看江视线分析34°02赣商中心03在建平安金融中心04赣江SITE赣江Ganjiang37°Mall24米金融中心361米本项目基地，北侧地块为赣商中心，塔楼约100m（已停工），南侧为在建平安金融中心为商业综合体，建成后有361m超高层办公楼。对基地视线遮挡较小。

设计源起DESIGNORIGINSWOT分析■红谷滩南向发展核心，多功能综合型城市核心区，区位优越。交通设施完善，道路通达。优质区位景观资源配套设施S优势strength■东侧邻赣江享一线江景，南北两侧5公里内有城市公园■