节后REITs延续上涨趋势.docx

内容目录

主要事件梳理 3

本周市场动态 3

本周市场表现 4

本周主要指数市场表现 4

本周REITs市场价格表现 5

本周REITs及对应股票板块表现 6

本周REITs市场交易情况 8

本周REITs估值情况 9

项目审批进展 10

投资观点 12

风险提示 12

图表目录

图表1：本周已上市REITs公告汇总 3

图表2：本周分红情况公告汇总 3

图表3：本周投资者开放日公告汇总 4

图表4：本周主要指数市场表现 4

图表5：REITs与股市相关性 5

图表6：REITs与债券的走势情况 5

图表7：REITs指数整体表现 5

图表8：本周REITs市场表现 5

图表9：REITs指数与对应板块相关性 7

图表10：高速公路REITs及相关板块整体表现 7

图表11：生态环保REITs及相关板块整体表现 7

图表12：清洁能源REITs及相关板块整体表现 7

图表13：产业园区REITs及相关板块整体表现 7

图表14：仓储物流REITs及相关板块整体表现 8

图表15：保租房REITs及相关板块整体表现 8

图表16：消费类REITs及相关板块整体表现 8

图表17：本周各个板块REITs交易情况 8

图表18：本周REITs估值情况 9

图表19：本周REITs项目审批进展 10

主要事件梳理

本周市场动态

1）易方达华威市场REIT原始权益人变更回收资金使用比例。2）华夏深国际REIT2024年度第2次分红，分红方案为0.3055元/10份基金份额。3)中金印力消费REIT2025年2月5日收盘价相较于2025年1月23日收盘价涨幅达到10.07%，将自2025年2月6日深圳证券交易所开市起停牌并暂停基金通平台份额转让业务1小时，并于当日上午10:30起复牌并恢复办理基金通平台份额转让业务。4）华泰南京建邺REIT、招商基金蛇口租赁住房REIT2025年2月5日收盘价相较于2024年12月30日收盘价涨幅分别达到20.42%和20.56%。

图表1：本周已上市REITs公告汇总

主体

时间

文件名称

内容

招商基金蛇口租赁住房

REIT

6/02/2025

《招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金

交易情况提示公告》

发布交易情况的提示性公告，2025年2月5日，本

基金在二级市场的收盘价为3.852元，相较于2024

年12月30日收盘价涨幅达到20.56。

华泰南京建邺REIT

6/02/2025

《华泰紫金南京建邺产业园封闭式基础设施证券投资基金交

易情况的提示性公告》

发布交易情况的提示性公告，2025年2月5日，本

基金在二级市场的收盘价为3.349元/份，相较于

2024年12月30日收盘价涨幅达到20.42。

中金印力消费REIT

6/02/2025

《中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金停复牌、暂停恢复基金通平台份额转让业务及交易情况提示公告》

发布停复牌、暂停恢复基金通平台份额转让业务及交易情况提示公告，2025年2月5日，本基金在二级

市场的收盘价为3.935元，相较于2025年1月23日

收盘价涨幅达到10.07。本基金将自2025年2月6日深圳证券交易所开市起停牌并暂停基金通平台份额转让业务1小时，并于当日上午10:30起复牌并恢复办理基金通平台份额转让业务。

易方达华威市场REIT

8/02/2025

《易方达华威农贸市场封闭式基础设施证券投资基金关于原始权益人变更回收资金使用比例的公告》

发布原始权益人变更回收资金使用比例公告，原始权益人拟在履行规定的程序后调整净回收资金在各募投用途间的使用比例，截至2025年2月7日，原始权益人已向国家发展和改革委员会等监督管理机构

就变更回收资金使用比例履行了报备程序。

来源：wind、基金公告、

图表2：本周分红情况公告汇总

主体

时间

文件名称

内容

2024年度第2次分红，收益分配基准日为2024年12

月31日，本次拟分配金额为18,330,000元，占前述

《华夏基金管理有限公司关于

收益分配基准日可供分配金额的98.6866。分红方

华夏深国际

REIT

7/02/2025

华夏深国际仓储物流封闭式基

础设施证券投资基金收益分配

案为0.3055元/10份基金份额。权益登记日为2025

年2月11日，场内除息日为2