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房地产经纪行业房屋买卖合同协议

合同编号：__________

一、合同主体

1.出售方

1.1出售方：[出售方姓名]

1.2出售方身份证号码：[身份证号码]

1.3出售方地址：[联系地址]

1.4出售方联系方式：[联系电话]

2.购买方

2.1购买方：[购买方姓名]

2.2购买方身份证号码：[身份证号码]

2.3购买方地址：[联系地址]

2.4购买方联系方式：[联系电话]

3.经纪方

3.1经纪方名称：[经纪方公司名称]

3.2经纪方营业执照号码：[营业执照号码]

3.3经纪方地址：[联系地址]

3.4经纪方联系方式：[联系电话]

二、房屋基本信息

1.房屋地址：位于[具体地址]

2.房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米

3.房屋套内面积：[套内面积数值]平方米

4.房屋户型：[具体户型描述]

5.房屋所在楼层：[楼层数值]层

6.房屋总楼层：[总楼层数值]层

7.房屋朝向：[具体朝向]

8.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，出售方拥有完全的产权处置权。

三、房屋交易价格及付款方式

1.房屋交易总价：人民币[总价金额]元整。

2.定金

2.1定金金额：人民币[定金金额]元整。

2.2定金支付时间：购买方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，将定金支付给出售方。

2.3定金的处理方式：若购买方履行本合同约定的义务，定金可转为购房款；若购买方违反本合同约定，出售方有权没收定金；若出售方违反本合同约定，应双倍返还定金给购买方。

3.首付款

3.1首付款金额：人民币[首付款金额]元整。

3.2首付款支付时间：购买方应在[具体日期]日前，将首付款支付给出售方。

4.贷款（如适用）

4.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整。

4.2贷款申请时间：购买方应在[具体日期]日前，向贷款机构提交贷款申请。

4.3贷款机构：[具体贷款机构名称]

5.尾款

5.1尾款金额：人民币[尾款金额]元整。

5.2尾款支付时间：购买方应在房屋产权过户完成之日起[具体日期]日内，将尾款支付给出售方。

四、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间：出售方应在[具体日期]日前，将房屋交付给购买方。

2.房屋交付条件：房屋应保持现状交付，且房屋及附属设施设备应完好无损，能够正常使用。

3.交付时的费用承担

3.1水费：交付日前的水费由出售方承担，交付日后的水费由购买方承担。

3.2电费：交付日前的电费由出售方承担，交付日后的电费由购买方承担。

3.3燃气费：交付日前的燃气费由出售方承担，交付日后的燃气费由购买方承担。

3.4物业费：交付日前的物业费由出售方承担，交付日后的物业费由购买方承担。

3.5其他费用：交付日前的其他费用（如有线电视费、电话费等）由出售方承担，交付日后的其他费用由购买方承担。

4.房屋附属设施及设备的交付：出售方应将房屋附属设施及设备（如空调、热水器、炉灶等）一并交付给购买方，并保证其能正常使用。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.产权过户手续的办理：出售方应提供相关证件和资料，协助购买方办理产权过户手续；购买方应按照房地产管理部门的要求，提供相关证件和资料，并按时缴纳相关税费。

3.过户费用的承担：办理产权过户手续所需的税费，由双方按照国家规定各自承担。

4.相关证件的提供：出售方应提供房屋产权证明、身份证等相关证件；购买方应提供身份证、户口本等相关证件。

六、违约责任

1.出售方违约责任

1.1逾期交付房屋的违约责任：若出售方未能在约定的交付时间内将房屋交付给购买方，每逾期一日，应按照房屋交易总价的[百分比]向购买方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，购买方有权解除本合同，并要求出售方退还已付购房款及利息，同时出售方应按照房屋交易总价的[百分比]向购买方支付违约金。

1.2产权瑕疵的违约责任：若出售方所提供的房屋产权存在瑕疵，导致购买方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，出售方应承担全部责任，退还购买方已付购房款及利息，并按照房屋交易总价的[百分比]向购买方支付违约金。

1.3其他违约责任：若出售方违反本合同的其他约定，应按照房屋交易总价的[百分比]向购买方支付违约金，并承担由此给购买方造成的一切损失。

2.购买方违约责任

2.1逾期付款的违约责任：若购买方未能在约定的时间内支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[百分比]向出售方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，出售方有权解除本合同，并没收购买方已付定金，同时购买方应按照房屋交易总价的[百分比]向出售方支付违约金。

2.2拒绝接收房屋的违约责任：若购买方无正当理由拒绝接收