2025年土地增值税清算工作汇报.pdfVIP

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

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土地增值税清算工作汇报

篇一：土地增值税清算报税务机关报告

xxxxxxxxxxxxx公司“xxxxxxxx项目”

项目土地增值税清算报告

xx地方税务局：

我公司对“xxxxxxxx项目”房地产开发项目土地增值税

清算，现将相

关清算情况说明如下：

一、企业的基本情况

企业名称：xxxxxxxx房地产开发公司

企业设立:贵公司成立于xxxx年xx月

注册地：xxxx省xx市

法定代表人：xxxxx

注册资本：xx万元人民币

企业类型：xx企业

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子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

经营范围：xxxxxxxxxx。

二、房地产开发项目概况

我公司于xxxx年通过拍卖方式取得了位于xx省xx县

xx镇xxxxxxx，

面积为约xxxxxx平方米土地开发权，支付拍卖价款

xxxxx元,并于xxx年xx月x日与xxxx国土资源局签定《国

有建设用地使用权出让合同》将位于xxxxxxx，土地面积xxxx

平方米，并入xxxx地统一规划，支付出让金xxxxxx万元。

规划开发项目名称为xxxxxx项目，一次性开发，规划开发

的房产项目有住宅、车位及车库。

“xxxxxxxx项目”规划施工分xxx栋于xxx年xxx月先

后开工建设，

并先后取得预售许可证开盘销售，分别为xxxxx房预售

证第xxxx号项目总规划建筑面积为：xxxxxx平方米，经

xxxxxxx交易咨询有限公司测量，实际完成建筑面积为：

xxxxx平方米，其中不可售建筑面积为：xxxx平方米，可售

建筑面积为：xxxxxx平方米（普通住宅xxxxx平方米；非普

通住宅xxxxx平方米,车位xxxxxx平方米）。该项目截止xxx

年x月x日止已销售建筑面积xxxxxx平方米，其中普通住

宅xxxx平方米；非普通住宅xxxxx平方米；其他房产（车

位及车库）xxxxx平方米，占总可售建筑面积的xxx%，总计

实现销售收入xxxxx元，其中普通住宅xxxx元；非普通住

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百学须先立志。——朱熹

宅xxxxx元；其他房产（车库及车位）xxxxx元。已经具备

《土地增值税清算管理规程》[国税发（20XX）91号]第九条

规定清算条件。普通住宅的确定根据（川地税函?20XX?399

号）文件认定。

三、清算情况说明

（一）“xxxx项目”房地产项目销售收入

本次清算采用销控表核对账簿金额加调整项目计算总

收入,即截止清

算日xxxxx年x月xx日,账面确认销售收入应为xxxxx

元未分明细核算。按销控表分明细划分普通住宅销售收入

xxxxxxx