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精装修门面房租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

地址：____________________

联系方式：________________

承租方（以下简称乙方）：

地址：____________________

联系方式：________________

第二章：租赁门面房的基本情况

1.门面房位置：位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，处于繁华商业地段。

2.建筑面积：总计[X]平方米，内部布局合理，适合多种商业经营。

3.装修情况：门面房已进行精装修，采用高品质的装修材料和工艺，包括地面铺设高档瓷砖，墙面刷环保乳胶漆，天花板安装精美吊顶，配备专业的照明和通风系统等，整体装修风格时尚、大气，能为承租方提供良好的经营环境。

第三章：租赁期限

租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。在租赁期满前[X]个月，双方应就续租事宜进行协商，如双方同意续租，则应重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[X]元（大写[X]元整）。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应提供相应的收款账户信息。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第五章：押金

1.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[X]元（大写[X]元整）。

2.租赁期满或合同提前解除后，甲方应在乙方返还门面房并结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

3.如乙方在租赁期间有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。

第六章：门面房的使用及维护

1.使用范围：乙方应将门面房用于合法的商业经营活动，不得将其用于违法或违规的用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面房的用途。

2.维护责任：

乙方应合理使用门面房及其附属设施，如发觉设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修，如因乙方使用不当或人为损坏导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

乙方应负责门面房的日常清洁和卫生工作，保持门面房的整洁和良好的经营环境。

租赁期间，如因不可抗力或行为等原因导致门面房无法正常使用，双方互不承担责任，但双方应及时协商解决后续事宜。

第七章：装修及改造

1.装修约定：

乙方如需对门面房进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修方案和设计图纸。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内给予书面回复，如同意乙方的装修方案，双方应签订装修协议，明确装修的范围、标准、期限和费用等事项。

乙方的装修应符合国家和地方的相关法律法规以及本合同的约定，不得损害门面房的结构和原有设施，装修费用由乙方自行承担。

租赁期满或合同提前解除后，乙方应将门面房恢复原状，如因乙方装修导致门面房无法恢复原状，乙方应承担恢复原状的费用。

2.改造限制：乙方不得擅自对门面房进行结构性改造或拆除原有设施，如需进行改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。

第八章：合同的解除

1.双方解除合同的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。

甲方未按照约定提供门面房或提供的门面房不符合约定条件，严重影响乙方使用的，乙方有权解除本合同。

乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

2.违约解除合同的情形：

一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。

一方严重违约，导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第九章：违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元（大写[X]元整）。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方的实际损失。

2.乙方逾期支付租金或其他费用的，除应按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨欠款而支出的律师费、诉讼费等合理费用。

第十章：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一章：其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（甲方盖章）：_______________