【厦门：风雨漫道行路难 厉兵秣马越重山】中原地产2024年厦门楼市分析报告正式版.docVIP

风雨漫道行路难厉兵秣马越重山

——2024年厦门房地产市场分析报告

100

万㎡

29884

元/㎡

113

万㎡

173

万㎡

33900

元/㎡

225

万㎡

商住土地

成交面积

楼面地价住宅供应住宅成交住宅均价住宅可售存量

同比

同比同比同比同比同比

-

20%

-

1%

-

41%

-

16%

-

206

%

-

20%

壹贰

叁肆伍

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市

场

土

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市

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二

级

市

场

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市

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后

市

研

判

2024中原地产

厦门研究院

壹

?房企集中度进一步提升，2家进入百亿阵营

?轨道地铁上盖物业多盘联动，蝉联第一

中原榜单1.全市成交

2024年全市住宅成交172.6万㎡，同比下跌16%，销售额585亿元；岛内外成交占比“1：3”，同安区以42.4万㎡位居首位。

2024年厦门市六区住宅销售情况

区域销售面积

（万㎡）

市场

占有率面积同比销售套数

销售金额

（亿元）

均价

（元/㎡）

湖里区36.8121%-10%2634222.6860490

岛内

思明区7.454%-72%59348.8565562

合计44.2626%-34%3227271.5361344

同安区42.3925%-19%439787.4520628

翔安区35.9821%-13%378379.6222131

岛外

海沧区28.2116%3%267084.2129849

集美区21.7613%19%202362.3228641

合计128.3474%-8%12873313.5924435

总计172.60100%-16%16100585.1233900

中原榜单2.房企排行

【房企排行（操盘方）】金额TOP10房企总销537.6亿元，市占率为83%；面积TOP10房企总销191.7万㎡，市占率为71%，轨

道岛内外核心区多盘热销，以149.0亿元、47.0万㎡夺双冠王。

2024年房企销售金额TOP10（操盘口径）

2024年房企销售面积TOP10（操盘口径）

排名房企销售金额

（亿元）市占率

销售面积

（万㎡）销售套数

排名房企销售面积

（万㎡）市占率

销售金额

（亿元）销售套数

1轨道149.023.0%47.05344

1轨道47.017.5%149.05344

2建发118.318.2%39.45814

2建发39.414.6%118.35814

3保利75.611.6%24.63703

3保利24.69.2%75.63703

4中海45.16.9%11.81556

4国贸19.47.2%45.03056

5国贸45.06.9%19.43056

5中海11.84.4%45.11556

6招商蛇口35.65.5%9.61057

6联发11.04.1%28.61345

7联发28.64.4%11.01345

7厦门信息集团10.84.0%6.4830

8安居控股16.82.6%10.11473

8安居控股10.13.8%16.81473

9金茂12.11.9%8.11398

9招商蛇口9.63.6%35.61057

10大悦城控股11.41.8%3.1306

10金茂8.13.0%12.11398

中原榜单2.房企排行

【房企排行（权益口径）】金额TOP10房企总销495.9亿元，市占率为76%；面积TOP10房企总销176.3万㎡，市占率为66%，

轨道以149.7亿元、47.1万㎡夺双冠王。

2024年房企销售金额TOP10（权益口径）

2024年房企销售面积TOP10（权益口径）

排名房企销售金额

（亿元）市占率

销售面积

（万㎡）销售套数

排名房企销售面积

（万㎡）市占率

销售金额

（亿元）销售套数

1轨道149.723.1%47.15358

1轨道47.117.5%149.75358

2建发91.714.1%32.14780

2建发32.111.9%91.74780

3国贸55.78.6%18.22666

3保利19.77.3%50.83143

4保利50.87.8%19.73143

4国贸18.26.8%55.72666

5招商蛇口37.55.8%10.31203

5厦门信息集团10.84.0%6.4830

6中海