花园小区建设项目可行性实施报告（最全）.doc

花园小区建设

项目可行性研究报告

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目录

第一章概论……………

一、项目概况……………..

（一）项目简介（名称、地理位置）…………………..

（二）项目建设现状……………………..

（三）项目规划指标及功能容………..

（四）项目建设周期……………………..

二、项目开发商…………..

三、项目实施背景………..

（一）XX房地产发展的政策倾斜……..

（二）XX房地产业发展前景及趋势…………………..

四、项目建设的必要性及意义…………..

五、项目实施依据………..

六、项目可行性研究报告的编制依据…………………..

第二章房地产宏观市场及XX某市场分析………

一、市场现状及趋势分析………………..

（一）房地产宏观市场分析………………

（二）XX省某房地产市场现状与发展趋势…………

（三）海甸岛住宅市场发展现状及趋势…………………

第三章项目自身条件分析…………….

（一）自然条件分析………

（二）项目规划用地条件分析……………

（三）项目市政配套条件分析……………

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（四）项目营销市场分析…………………

（五）项目SWOT分析…………………..

（六）项目定位及产品差异化策略………

（七）项目市场定位（区域、客户群、价格）…………

第四章项目的市场及产品定位的结论…………………

（一）整体规划……………

（二）道路交通……………

（三）服务配套……………

（四）建筑形式……………

（五）园林绿化……………

（六）户型及面积…………

（七）智能化系统…………

第五章项目营销的初步设想…………….

一、项目营销策略………

（一）项目营销容………

（二）项目营销卖点构思…………………

（三）项目营销方式………

（四）项目营销入市时机及营销策略……

二、项目营销推广…………

（一）项目营销推广沟通系统的建立……

（二）主要推广策略………

（三）项目营销促销策略…………………

三、项目营销执行…………

（一）项目形象建立………

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（二）现场销售路线设计与布置…………

（三）科学划分项目销售期………………

（四）销售阶段市场反映及其对策………

（五）销售组织与管理……………………

四、项目具体销售计划和销售目标………

五、项目风险分析与防措施……………

（一）市场风险与措施（政策、区位竞争、行业竞争、技术等风险）

（二）经营风险与措施……………………

第六章成本估算与资金筹措…………..

一、项目总投资估算的依据………………

二、项目总投资估算的原则………………

三、总投资估算……………

四、资金筹措………………

第七章财务效益分析…………………..

一、财务效益分析的假设前提……………