办公大楼租赁合同.docVIP

办公大楼租赁合同通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

承租方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方有权将位于[办公大楼具体地址]的办公大楼出租给乙方使用。甲方保证对该办公大楼拥有合法的出租权，并向乙方提供相关证明文件。

2.承租方（乙方）

乙方愿意租赁甲方的办公大楼用于[具体办公用途]。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他费用，并合理使用和妥善保管租赁的办公大楼。

二、租赁标的

1.办公大楼基本信息

该办公大楼位于[详细地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，配套设施包括[列出主要配套设施]。

2.租赁范围及用途

乙方租赁的范围为该办公大楼的[具体楼层和房间号]，租赁用途为办公使用。乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变，应事先征得甲方的书面同意。

三、租赁期限

1.租赁起止日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租与提前终止

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。乙方如需提前终止合同，应提前[提前终止期限]个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可提前终止合同。提前终止合同的，乙方应按照本合同的约定向甲方支付违约金。

四、租金及支付方式

1.租金标准及计算方式

该办公大楼的租金为每月人民币[租金金额]元/平方米，每月租金总额为人民币[租金总额]元。租金按[支付周期]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一[支付周期]的租金。

2.支付时间及方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：

银行账号：

户名：

乙方应在每[支付周期]的最后一个月的[支付日期]前将租金足额支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。

3.押金及退还条件

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

五、相关费用及承担

1.物业管理费

乙方应按照每月人民币[物业管理费金额]元的标准向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费包含的服务内容为[列出物业管理服务内容]。乙方应在每月的[物业管理费支付日期]前将物业管理费支付至物业管理公司指定的账户。

2.水电费等其他费用

乙方应按照实际使用量及相关收费标准向有关部门支付水电费、燃气费、电话费等其他费用。乙方应在收到相关费用账单后的[费用支付期限]日内支付费用。如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[逾期违约金比例]向相关部门支付违约金。

六、办公大楼的交付与验收

1.交付时间及条件

甲方应在[交付日期]前将办公大楼交付给乙方使用。交付时，办公大楼应符合以下条件：

（1）办公大楼的结构及附属设施完好，能够正常使用；

（2）办公大楼的水、电、气等供应正常；

（3）办公大楼的消防设施符合相关规定。

2.验收标准及程序

乙方应在接收办公大楼后的[验收期限]日内进行验收。如乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为办公大楼验收合格。验收时，乙方应按照以下标准进行验收：

（1）对照本合同约定的办公大楼基本信息及租赁范围，检查办公大楼的实际情况是否相符；

（2）检查办公大楼的各项设施设备是否能够正常使用；

（3）检查办公大楼的消防、安全等方面是否符合相关规定。

如乙方在验收过程中发觉问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[问题解决期限]日内予以解决。如因甲方原因导致办公大楼无法按时交付或验收不合格，甲方应按照本合同的约定承担违约责任。

七、维修与保养

1.大楼主体维修责任

甲方负责办公大楼主体结构的维修，包括但不限于屋顶、墙壁、地基等的维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用办公大楼，乙方有权要求甲方减免相应的租金，并承担由此给乙方造成的损失。

2.内部设施维修责任

乙方负责租赁范围内内部设施的日常维修和保养，包括但不限于空调、灯具、门窗等的维修和保养。如因乙方使用不当或故意造成内部设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、装修与改建

1.装修规定及审批流程

乙方如需对办公大楼进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后，方可进行装修。装修方案应包括装修设计图、施工材料清单、施工进度计划等内容。乙方应按照甲方的要求及相关规定进行装修，不得擅自改变办公大楼的结构和外观。装修过程中，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，做好安全防护措施，避免对其他租户造成影响。装修