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浙江省商品房买卖合同示范文本7篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于浙江省_________市（区、县）_________街道（乡镇）_________路（街、巷）_________号，房屋结构为_________结构，建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米。该商品房的用途为_________，属_________结构，层高为_________米。

二、商品房销售依据

该商品房的预售（销售）依据为：_________。

三、买受人的权利与义务

1.乙方享有对该商品房的占有、使用、收益和处分的权利。

2.乙方购买的商品房仅作_________使用，在正常使用的情况下，可以对该商品房进行装修。但不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.乙方有按时缴纳物业管理费的义务。

4.乙方应当遵守物业管理规定，爱护公共设施，不得乱堆乱放或改变房屋的结构和用途。

5.乙方应当积极配合物业管理部门做好房屋出租、装修等工作。

6.乙方在签订合同时已充分了解该商品房的产权状况，并自愿承担由此带来的风险。

7.乙方应按时缴纳购房款，如逾期未交，则按合同规定承担相应的违约责任。

8.乙方需按照合同规定的时间和要求办理贷款手续。

9.乙方在购房后需自行承担该商品房的物业管理费用。

10.乙方需遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。如有违反，则按合同规定承担相应的违约责任。

四、商品房交付及违约责任

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方使用。如因不可抗力导致延期交付，甲方应当在不可抗力发生之日起XX日内告知乙方，并应当在不可抗力消除之日起XX日内恢复施工。如因甲方原因导致延期交付超过XX日，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方交付的商品房应当符合下列要求：

（1）该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；

（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；

（3）该商品房为住宅的，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。该商品房为非住宅的，甲方应提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。甲方不提供上述证书，不交付房屋。甲方在交付房屋时，如该房屋质量经双方检查确认为不合格的，乙方有权要求甲方退房或换房。

3.甲方如未能在合同约定的期限内交付房屋，则自逾期之日起，每日向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。违约金自本合同规定的应交付房屋之日起计算，至实际交付之日止。逾期超过XX日，乙方有权解除本合同。此时甲方应向乙方退还已付购房款及利息（利息按中国人民银行公布的同期银行贷款利息计算）。同时，甲方应按已付购房款的XX%向乙方支付违约金。若甲方在XXXX年XX月XX日前未能交付房屋，则乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。违约责任包括但不限于：已付购房款的利息损失、租金损失等。具体损失由双方协商确定。若协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方在交付房屋前，应当保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷，则甲方应当承担全部责任并赔偿因此给乙方造成的损失。损失包括但不限于：已付购房款的利息损失、租金损失等。具体损失由双方协商确定。若协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在交付房屋时，甲方应当提供相关的证明文件并移交房屋钥匙。乙方在接收房屋时应当对所购房屋进行必要的检查验收。如有异议或需要维修的地方，应当在交接时提出并要求甲方进行必要的维修。甲方应在合理期限内完成维修工作并重新交付房屋。若甲方未能按时完成维修工作并重新交付房屋，则应承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的损失。损失包括但不限于：已付购房款的利息损失、租金损失等。具体损失由双方协商确定。若协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.在使用房屋过程中发现质量问题或其他需要维修的地方时，乙方应及时通知甲方并告知具体问题。甲方应在接到通知后尽快安排人员进行维修并解决问题。若因维修不及时或其他原因导致乙方无法正常使用房屋时，甲方应承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的损失。损失包