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北京市商品房预售买卖合同8篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买北京市商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________

2.房屋结构：_________

3.房屋面积：_________

4.房屋用途：_________

二、商品房买卖

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，并能提供相关的产权证明文件。

2.乙方已充分了解所购房屋的基本情况，并自愿购买该房屋。

3.商品房的成交价格为：_________元（大写：_________元整）。乙方已支付定金：_________元（大写：_________元整）。

4.乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）申请贷款。

5.如选择分期付款或申请贷款，乙方需按照甲方或银行的要求支付首付款并办理相关手续。

6.甲方应在乙方支付全款后，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

三、违约责任

1.甲方如违反合同约定，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方如违反合同约定，需向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

3.甲方在交付房屋前，如因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

4.乙方在支付全款后，如因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。但乙方应在收到房屋毁损、灭失通知之日起______个工作日内书面通知甲方。

5.如因甲方原因未能按时办理过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

6.如因乙方原因未能按时办理过户手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

7.甲方在办理过户手续过程中，如存在隐瞒事实、提供虚假材料等情况，导致过户手续无法完成的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

8.乙方在办理过户手续过程中，如存在隐瞒事实、提供虚假材料等情况，导致过户手续无法完成的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

9.如因政府政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

10.如因第三方原因导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

11.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

篇2

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买北京市某区某街道某号商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于北京市某区某街道某号，规划用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。甲方已按照国家及地方相关规定进行了竣工验收，并取得了竣工验收备案表。

二、房屋权利状况

1.甲方对该房屋享有完整的所有权和处分权，无产权纠纷。

2.该房屋上未设定抵押权、租赁权等权利负担。

3.甲方已支付全部土地出让金并办理商品房初始登记。

三、价款及支付方式

1.该房屋的总价款为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.乙方选择以下第_________种方式支付价款：

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后_________日内，将全部价款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后_________日内，支付首期价款人民币_________元整（大写：_________元整），剩余价款在房屋交付前分期支付。

（3）贷款支付：乙方选择向银行贷款的方式支付价款，具体贷款金额、贷款期限及贷款利率以银行审批结果为准。

四、交付及验收

1.甲方应于本合同签订后_________日内，将房屋交付给乙