买卖房屋委托协议书范本.docxVIP

买卖房屋委托协议书范本

一、协议概述

买卖房屋委托协议书是买卖双方在房屋买卖过程中，为了明确各自的权利和义务，保障交易安全，特制定此协议。本协议旨在规范买卖双方的行为，明确双方在房屋买卖过程中的责任和权利，确保交易顺利进行。

二、协议内容

1.房屋基本信息

（1）房屋地址：_________。

（2）房屋面积：_________平方米。

（3）房屋结构：_________。

（4）房屋产权证号：_________。

（5）房屋用途：_________。

2.买卖双方基本信息

（1）卖方（甲方）姓名：_________。

（2）卖方（甲方）身份证号码：_________。

（3）买方（乙方）姓名：_________。

（4）买方（乙方）身份证号码：_________。

3.协议双方权利和义务

（1）甲方权利和义务：

①甲方有权要求乙方按照协议约定的价格购买房屋。

②甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

③甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

④甲方应保证房屋质量符合国家规定标准。

（2）乙方权利和义务：

①乙方有权要求甲方按照协议约定的价格出售房屋。

②乙方应保证具备购房资格。

③乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

④乙方应按照约定时间支付购房款。

4.房屋价格及支付方式

（1）房屋价格为：_________元。

（2）支付方式：

①首付款：_________元，于签订本协议之日起____个工作日内支付。

②尾款：_________元，于办理房屋过户手续后____个工作日内支付。

5.履约保证金

（1）为保证协议的履行，双方同意缴纳履约保证金。

（2）保证金金额：_________元。

（3）保证金支付方式：甲方于签订本协议之日起____个工作日内将保证金支付至乙方指定的账户。

6.违约责任

（1）如甲方违约，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还履约保证金。

（2）如乙方违约，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还履约保证金。

7.争议解决

（1）如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

（2）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.其他约定

（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

三、协议签署

1.协议签署日期：____年____月____日。

2.协议签署地点：_________。

3.协议签署双方：

（1）甲方（卖方）：_________。

（2）乙方（买方）：_________。

甲方（卖方）签字（或盖章）：_________。

乙方（买方）签字（或盖章）：_________。

四、房屋现状及交付条件

1.房屋现状：卖方保证房屋在交付时处于良好状态，无重大损坏或质量问题，且已办理完毕所有必要的维修和清洁工作。

2.交付条件：卖方在房屋过户后，应立即将房屋及相关设施（如家具、家电等）交付给买方。交付时，房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、网络等基础设施的正常使用。

五、税费承担

1.协议中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，应根据国家相关法律法规和政策由买卖双方各自承担。

2.具体税费的承担比例和金额，双方应在协议中明确约定。

六、房屋使用及维修责任

1.房屋使用：买方在取得房屋产权后，有权按照房屋的用途和设计规范使用房屋。

2.维修责任：在房屋保修期内，如因房屋质量问题导致的损坏，由卖方负责维修。保修期外，房屋的维修责任由买方承担。

七、违约责任补充

1.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

2.如一方违反协议约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

八、协议解除

1.在协议履行过程中，如任何一方违反协议约定，另一方有权解除本协议。

2.协议解除后，双方应立即停止履行协议，并按照协议约定处理已交付的款项和房屋。

九、协议生效及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议履行完毕或双方协商一致解除协议后，本协议终止。

十、协议附件

1.房屋产权证复印件。

2.房屋买卖合同。

3.其他与本协议相关的文件。

十一、特别声明

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的解释权归甲方所有。

十二、协议签署

1.协议签署日期：____年____月____日。

2.协议签署地点：_________。

3.协议签署双方：

（1）甲方（卖方）：_________。

（2）乙方（买方）：_________。

甲方（卖方）签字（或盖章）：_________。

乙方（买方）签字（或盖章）：_________。

附件