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买房入伙协议书范本

一、协议概述

本买房入伙协议书（以下简称“本协议”）由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方购买乙方拥有的房屋（以下简称“该房屋”）并参与入伙事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

1.1甲方同意购买乙方拥有的位于【具体地址】的房屋，该房屋的房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2乙方同意将房屋出售给甲方，并同意甲方参与入伙。

1.3本协议签订后，双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。

二、房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋坐落：【具体地址】

房屋结构：【房屋结构类型】

房屋面积：【房屋面积】平方米

房屋用途：【房屋用途】

房屋产权：私有产权

2.2附属设施

该房屋所附带的附属设施包括但不限于：【列举附属设施】。

2.3房屋权属

乙方保证该房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷或法律障碍，且乙方有权将该房屋出售给甲方。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲方购买该房屋的价格为人民币【交易价格】元。

3.2支付方式

（1）首付款：甲方应在签订本协议之日起【具体日期】内支付首付款人民币【首付款金额】元。

（2）尾款支付：甲方应在办理房屋过户手续后【具体日期】内支付尾款人民币【尾款金额】元。

3.3付款期限

甲方应在约定的付款期限内完成全部款项的支付。

四、交付使用

4.1交付条件

乙方应在【具体日期】前将房屋交付给甲方，并保证房屋符合交付条件。

4.2交付方式

乙方应将房屋交付给甲方，并配合甲方办理入住手续。

4.3交付责任

乙方应保证房屋交付时符合国家相关法律法规和房屋质量标准，如存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后【具体日期】内进行修复。

五、产权过户

5.1过户手续

甲方应在房屋交付后【具体日期】内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用

房屋产权过户过程中产生的税费及其他相关费用，由甲方承担。

5.3过户责任

乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应责任。

六、入伙事宜

6.1入伙条件

甲方应满足以下条件后方可参与入伙：

（1）已支付房屋全部款项；

（2）已办理房屋产权过户手续；

（3）已取得房屋钥匙；

（4）已签订入伙协议。

6.2入伙协议

甲方与乙方应签订入伙协议，明确双方在入伙后的权利义务。

6.3入伙责任

甲方应在入伙后，按照入伙协议的约定，承担相应的责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任

（1）甲方未按时支付房屋款项的，应向乙方支付违约金，违约金按每日【违约金比例】计算。

（2）甲方未按时办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金按每日【违约金比例】计算。

7.2乙方违约责任

（1）乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按每日【违约金比例】计算。

（2）乙方提供的房屋不符合交付条件的，应承担修复责任，如无法修复，乙方应退还甲方已支付的款项。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.附属设施清单

3.入伙协议

4.其他相关文件

九、其他

9.3协议变更

本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署，方为有效。任何口头变更或补充均不具有法律效力。

9.4通知

除非本协议另有规定，任何一方发出的通知、文件或其他通讯，应通过以下方式送达：

（1）以挂号信方式寄送至对方提供的地址；

（2）通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱；

（3）通过专人递送至对方提供的地址。

9.5终止

本协议的终止应按照以下情况处理：

（1）协议约定的义务履行完毕；

（2）因不可抗力导致协议无法履行；

（3）协议约定的终止条件成就；

（4）双方协商一致决定终止。

9.6法律适用和争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.7效力

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至协议约定的所有义务履行完毕之日终止。

十、协议附件

本协议附件如下，与本协议具有同等法律效力：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证复印件

3.附属设施清单

4.房屋维修保养指南