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买房协议书的范本

一、协议概述

本买房协议书（以下简称“协议”）由甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）就甲方购买乙方位于_________的房产（以下简称“标的房产”）事宜，经双方友好协商达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

二、标的房产基本情况

1.标的房产位于_________，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

2.标的房产为_________，土地使用权类型为_________，房屋结构为_________。

3.标的房产的配套设施包括：_________。

三、协议双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权在协议签订之日起_________日内，对标的房产进行实地查看，了解标的房产的真实情况。

（2）甲方应在协议签订之日起_________日内，向乙方支付定金_________元，作为购房意向的表示。

（3）甲方应在标的房产过户前，向乙方支付购房款_________元。

（4）甲方应在标的房产过户后，依法办理房屋登记手续，取得房屋所有权。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

（2）乙方应在甲方支付定金后_________日内，将标的房产的房产证及相关材料交付给甲方。

（3）乙方应在标的房产过户前，协助甲方办理过户手续。

（4）乙方应在标的房产过户后，将房屋交付给甲方使用。

四、协议签订及生效

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

3.本协议自签订之日起，对甲乙双方具有约束力。

甲方（买方）签字（或盖章）：____________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________

签订日期：________________

附件：

1.标的房产的房产证复印件。

2.标的房产的测绘报告复印件。

3.其他与标的房产相关的证明材料。

七、付款方式及期限

1.甲方购买标的房产的款项分为以下几部分：

-定金：甲方在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为定金。

-首付款：甲方在签订本协议后____个工作日内，向乙方支付首付款人民币____元。

-尾款：甲方在标的房产过户并取得房产证后____个工作日内，向乙方支付尾款人民币____元。

2.甲方支付款项的方式为银行转账，具体账户信息如下：

-账户名称：_________

-账号：_________

-开户行：_________

3.乙方收到款项后，应向甲方出具收款凭证。

八、标的房产交付及使用

1.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给甲方使用。

2.甲方在接收标的房产时，应检查房屋的完整性，如有损坏或不符合约定的情形，应及时通知乙方。

3.甲方在使用标的房产期间，应遵守相关法律法规，爱护房屋及公共设施，不得擅自改变房屋结构。

九、税费承担

1.甲方应承担因购买标的房产而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应在标的房产过户时，向甲方提供相关税费缴纳的证明。

十、违约责任

1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按时交付标的房产，应向甲方支付_____%的违约金。

3.若任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

十一、不可抗力

1.如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

十二、协议解除

1.在本协议履行过程中，任何一方有权在提前____个工作日书面通知对方的情况下解除本协议。

2.协议解除后，双方应按照本协议的约定处理已支付和未支付的款项。

十三、通知送达

1.本协议中涉及的通知，应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

-直接送达：直接送达至对方指定地址。

-传真：通过传真送达至对方指定传真号码。

-邮寄：通过邮寄送达至对方指定地址，邮戳日期为送达日期。

十四、协议附件

1.本协议附件如下：

-标的房产的房产证复印件。

-标的房产的测绘报告复印件。

-其他与标的房产相关的证明材料。

十五、协议解释

1.本协议的解释权归甲方所有。

十六、协议附件

1.本协议附件如下：

-标的房产的