买房合伙协议书范本.docxVIP

买房合伙协议书范本

一、协议概述

本协议由甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）共同签订，旨在明确双方在共同购买房产过程中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

二、房产基本情况

1.房产位置：____省____市____区____路____号____室。

2.房产面积：____平方米。

3.房产总价：人民币____元整。

4.房产用途：____（住宅、商业、办公等）。

三、出资方式及比例

1.甲方出资：人民币____元整。

2.乙方出资：人民币____元整。

3.双方出资比例：甲方占____%，乙方占____%。

4.出资方式：甲方以现金方式支付，乙方以现金方式支付。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）有权按照出资比例享有房产的权益；

（2）负责房产的日常管理、维护；

（3）按时缴纳房产相关的税费；

（4）遵守国家法律法规，不得进行非法活动。

2.乙方权利与义务：

（1）有权按照出资比例享有房产的权益；

（2）协助甲方进行房产的日常管理、维护；

（3）按时缴纳房产相关的税费；

（4）遵守国家法律法规，不得进行非法活动。

五、房产收益分配

1.房产出租收益按照甲方、乙方出资比例分配；

2.房产出售收益按照甲方、乙方出资比例分配；

3.房产增值收益按照甲方、乙方出资比例分配。

六、风险承担

1.甲方和乙方共同承担房产购买过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险等；

2.如因不可抗力因素导致房产受损或无法使用，双方应协商解决，共同承担损失。

七、违约责任

1.任何一方未按本协议约定履行出资义务，应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分的____%；

2.任何一方未按时缴纳房产相关税费，应向对方支付滞纳金，滞纳金为应缴税费金额的____%；

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.甲方和乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、协议变更与解除

1.本协议经双方协商一致，可进行变更；

2.本协议在有效期内，任何一方不得单方面解除；

3.如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除协议。

十、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房产证复印件；

2.出资证明复印件；

3.其他相关文件。

十一、房产处置

1.在未达成一致意见的情况下，任何一方不得单方面出售、抵押或转让房产权益。

2.如双方一致同意出售房产，出售所得款项应首先用于偿还任何未付的贷款和费用，剩余款项按照甲乙双方的出资比例进行分配。

3.如房产需要抵押或用于其他金融活动，双方应共同决定，并签署相应的法律文件。

十二、房产继承

1.如甲方或乙方在房产权益存续期间去世，其权益将按照其遗嘱或法定继承规定进行继承。

2.继承人或受遗赠人应立即通知另一方，并取得房产权益的合法继承或受遗赠证明。

十三、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知的发送日期为发送后第二个工作日，除非发送当日不是工作日。

十四、终止条件

1.本协议在以下情况下终止：

a.房产已按照协议全部出售或转让；

b.双方一致同意终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；

e.法院或仲裁机构判决本协议无效或终止。

十五、法律适用与管辖

1.本协议的签订、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交至合同签订地的人民法院解决。

十六、协议附件

本协议附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于：

1.房产评估报告；

2.房地产买卖合同；

3.付款凭证；

4.其他与本协议相关的文件。

十七、签署

本协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：________________

十八、协议解释

1.本协议的任何条款标题仅为方便起见，不应影响条款的解释或效力。

2.本协议的任何条款应按照其文字和上下文进行解释，不得根据任何特定意图、商业习惯或标准行业做法进行解释。

十九、协议修正

1.除本协议另有规定外，任何对本协议的修改、补充或变更必须以书面形式，并由甲乙双方共同签