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买房定金协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确买卖双方在购房过程中关于定金的交付、退还及违约责任等相关事宜。本协议适用于我国境内合法房地产交易，以下为协议的主要内容：

1.1协议双方：出卖方（以下简称“甲方”）与买受方（以下简称“乙方”）。

1.2房屋信息：甲方同意将其位于【具体地址】的房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方。

1.3定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币【定金金额】元。

二、定金交付与退还

2.1定金交付：乙方应在签订本协议之日起【具体日期】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元。

2.2定金退还：

（1）若乙方在签订本协议后【具体日期】内未与甲方签订正式购房合同，乙方有权要求甲方退还定金。

（2）若甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方退还定金。

（3）若因不可抗力因素导致房屋无法交付，双方协商一致后，甲方应退还乙方定金。

2.3定金抵扣：若乙方与甲方签订正式购房合同，定金自动转为购房款的一部分。

三、违约责任

3.1若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元。

3.2若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币【违约金金额】元。

3.3若因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应向乙方支付赔偿金人民币【赔偿金金额】元。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.其他相关文件

五、其他约定（续）

5.3本协议中的条款如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准，本协议的其余条款仍然有效。

5.4本协议签订后，任何一方不得擅自更改协议内容，如需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

5.5本协议中涉及到的房屋信息、价格、交付时间等关键条款，应以本协议为准，其他口头承诺或书面文件与本协议不一致的，均以本协议为准。

5.6本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖合同签订并履行完毕之日终止。

六、通知与送达

6.1双方应确保本协议约定的通知地址准确无误，任何一方变更通知地址的，应及时以书面形式通知对方。

6.2通知应以书面形式发送，可以通过以下方式送达：

（1）直接送达：将通知送达到对方指定的接收人；

（2）邮寄送达：通过挂号信或快递将通知寄送至对方指定的地址；

（3）电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

6.3通知自送达之日起生效，但以对方实际收到通知的时间为准。

七、附则

7.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

7.2本协议经双方签字（或盖章）后，具有法律效力。

7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【具体期限】年。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.其他相关文件

七、附则（续）

7.4本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.5本协议的任何修改或补充均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，否则任何修改或补充均视为无效。

7.6本协议的任何条款如因不可抗力因素而无法履行，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

7.7本协议的签订和履行过程中，任何一方不得以任何理由要求对方承担超出本协议约定的责任。

7.8本协议的签订和履行过程中，任何一方不得泄露对方商业秘密或个人信息，否则应承担相应的法律责任。

八、协议解除

8.1在以下情况下，本协议可由任何一方解除，但解除方应提前【具体提前时间】书面通知对方：

（1）一方严重违约，且违约方在接到违约通知后【具体期限】内未采取补救措施或未履行违约责任；

（2）一方因故无法继续履行本协议，经双方协商一致同意解除；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致同意解除。

八、争议解决与法律适用

8.2双方对本协议的签订、履行、解释或终止发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、协议生效与终止

8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议项下的权利和义务，自协议生效之日起至房屋