二零二五年度二手房买卖资金监管委托协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二手房买卖资金监管委托协议

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人或授权代表

1.3协议双方联系方式

2.协议标的

2.1房地产基本信息

2.2房地产权属证明文件

2.3房地产交易价格

3.资金监管方式

3.1资金监管机构

3.2资金监管账户

3.3资金监管流程

4.资金监管期限

4.1资金监管起始时间

4.2资金监管终止时间

5.资金监管费用

5.1资金监管费用承担方

5.2资金监管费用支付方式

6.资金监管账户的使用

6.1资金提取条件

6.2资金提取程序

6.3资金提取限制

7.协议履行

7.1协议履行地点

7.2协议履行方式

7.3协议履行期限

8.违约责任

8.1协议双方的违约行为

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同份数

10.3合同生效

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1协议双方名称

（1）甲方：

（2）乙方：

1.2协议双方法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3协议双方联系方式

2.协议标的

2.1房地产基本信息

（1）房产地址：市区路号

（2）房产面积：100平方米

（3）房产用途：住宅

2.2房地产权属证明文件

（1）房产证号：市房权证字第号

（2）房产他项权证：市他项权证字第号

2.3房地产交易价格

（1）交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.资金监管方式

3.1资金监管机构

（1）资金监管机构：市房地产交易资金监管中心

3.2资金监管账户

（1）监管账户名称：

（2）监管账户开户行：银行分行

（3）监管账户账号：05

3.3资金监管流程

（1）甲方在签订本协议后5个工作日内，将首付款人民币壹拾万元整（￥100,000.00）汇入监管账户。

（2）乙方在办理过户手续后5个工作日内，将剩余房款人民币肆拾万元整（￥400,000.00）汇入监管账户。

4.资金监管期限

4.1资金监管起始时间：2025年3月1日

4.2资金监管终止时间：2025年6月1日

5.资金监管费用

5.1资金监管费用承担方：甲方承担

5.2资金监管费用支付方式：在签订本协议时一次性支付

6.资金监管账户的使用

6.1资金提取条件

（1）甲方需提供购房合同、身份证等有效证件。

（2）乙方需提供房产证、身份证等有效证件。

6.2资金提取程序

（1）甲方、乙方共同向监管机构提交资金提取申请。

（2）监管机构审核通过后，将资金划转至甲方指定账户。

6.3资金提取限制

（1）资金只能用于购买该房产，不得挪作他用。

（2）提取资金时，甲方、乙方需共同到场或委托他人办理。

8.违约责任

8.1协议双方的违约行为

（1）甲方违约行为：

a.未按时支付首付款或尾款；

b.未按时办理过户手续；

c.提供虚假信息或文件。

（2）乙方违约行为：

a.未按时将剩余房款汇入监管账户；

b.未按时办理房产过户；

c.房产存在权属纠纷或质量问题。

8.2违约责任承担方式

（1）甲方违约：

a.按每日万分之五支付违约金；

b.乙方有权解除合同，并要求甲方承担解除合同的责任。

（2）乙方违约：

a.按每日万分之五支付违约金；

b.甲方有权解除合同，并要求乙方承担解除合同的责任。

8.3违约金计算方法

违约金计算公式：违约金额×违约天数×0.0005

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

（1）市区仲裁委员会

9.3争议解决程序

（1）提交仲裁申请；

（2）仲裁委员会受理并通知双方；

（3）仲裁委员会组织仲裁；

（4）仲裁委员会作出仲裁裁决。

10.其他约定

10.1合同附件

（1）房地产买卖合同；

（2）房产证复印件；

（3）资金监管协议；

（4）其他双方认为需要作为附件的文件。

10.2合同份数