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购房房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下房屋给乙方的事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于______市______区（县）______街道（乡镇）______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

2.房屋权属情况：甲方为该房屋的所有权人，对该房屋享有完全的处分权。若甲方对该房屋不享有完全的处分权，由此给乙方造成的一切损失，甲方应当予以赔偿。

3.房屋抵押情况：该房屋已（未）设定抵押。若已设定抵押，甲方应提供抵押权人同意其出售该房屋的书面证明。

4.房屋出租情况：该房屋已（未）出租。若已出租，甲方应提供承租人的书面同意。

二、购房款支付方式及期限

1.乙方选择以______方式支付购房款，其中______元为首付款，______元为贷款。贷款部分由乙方与贷款银行签订贷款合同。贷款由______方办理贷款手续。贷款具体放款时间以银行为准。

2.乙方同意在办理贷款过程中，由贷款银行向甲方支付首付款______元。剩余贷款______元由贷款银行直接发放给甲方。

3.甲方应在收到首付款后，及时办理房屋过户手续。过户完成后，乙方即可开始偿还贷款。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部购房款后______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的钥匙及相关物业证明文件。

2.乙方应在接收房屋时仔细验收，确保房屋状况与合同约定一致。如有不符或质量问题，乙方应在接收后______日内向甲方提出书面异议。

3.交付后的房屋管理由乙方负责。甲方应协助乙方办理物业交割手续，确保乙方能够顺利接管房屋并开始居住或使用。

四、违约责任及赔偿

1.甲方若违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋与约定不符，应承担相应的违约责任。违约金按房价的______%计算，并应退还给乙方已支付的全部购房款。

2.乙方若违反合同约定，未能按时支付购房款或违反其他合同义务，应承担相应的违约责任。违约金按房价的______%计算。

3.若因违约造成对方实际损失大于违约金数额的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决方式及管辖法院

1.若甲乙双方在履行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。如发生争议，双方同意提交______法院解决。

六、合同生效及其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式______份，甲乙双方各执______份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.甲方出售的房屋仅作______使用，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修等改动，应征得甲方同意。

4.乙方在使用房屋期间，应注意维护房屋的完好和整洁，不得对房屋进行损坏或污染。如有损坏或污染行为，应承担相应的赔偿责任。

5.本合同生效之日起______日内，甲乙双方应按照国家有关规定向税务部门缴纳相关税费。税费由______方承担。

6.乙方在使用房屋期间，如需办理物业、水电、燃气等费用缴纳手续，应由乙方自行办理并承担相应的费用。甲方可提供必要的协助和支持。

7.合同期满后，若乙方需要继续租赁该房屋，应提前______个月与甲方协商续租事宜。续租时双方可重新签订租赁合同并调整租金等条款。

8.若因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行时双方可协商解除合同但应提前告知对方并提供相应证明文件以减轻可能造成的损失。

9.在履行本合同过程中如有任何争议或纠纷双方应友好协商解决；协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼以维护自己的合法权益。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：__________

地址：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

地址：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共