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房地产经纪人考试(职业导论)习题库(第2部分)

(该部分共500题)

1.[单选题]房地产经纪服务完成的标志是（）。

A)房地产交易合同的签订

B)房地产交易合同的生效

C)佣金的支付

D)经纪服务合同的签订

答案:A

解析:房地产经纪服务完成并达到约定的服务标准，房地产经纪机构才可以收取服务报酬，一般情况下，房地产经纪服

务的完成以房地产交易合同签订为标志，房地产交易合同订立后就可以收取佣金；代办服务费用的收取标准和时点由当

事人自行约定。

2.[单选题]房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的（），对各行各业和

人民生活都有直接的影响。

A)中介性

B)服务性

C)社会性

D)地域性

答案:C

解析:房地产为各种社会经济活动提供场所，既是最基本的生产资料，又是最基本的生活资料。房地产经纪活动直接影

响到这种生产)生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的杜会性，对各行各业和人民生活都有直接的影响。

3.[单选题]对于大型房地产居间机构，由于业务量大，不同区域市场特点不同，常常需要按区域分片设置常设性管理部

门，并通过这些部门来整合各职能部门的人员，这样就诞生了()的组织结构形式。

A)直线一参谋制

B)分部制

C)矩阵制

D)网络制

答案:C

解析:本题考核的是房地产经纪机构的矩阵制组织结构形式的诞生原因。在实行直线一参谋制形式的组织中，职能部门

按管理业务性质分设，横向沟通协调较为困难。通力协作才能保证任务的完成，这就有必要按楼盘项目设置临时性的机

构，由有关职能部门派人员参加。而对于大型房地产居间机构，由于业务量大，不同区域市场特点不同，常常需要按区

域分片设置常设性管理部门，并通过这些部门来整合各职能部门的人员。这样就诞生了矩阵制的组织结构形式。

4.[单选题]兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是()

A)固定薪金制

B)佣金制

C)混合制

D)收益分成制

答案:C

解析:

5.[单选题]房地产经纪的核心功能是()房地产交易。

A)加速

B)提供

C)促成

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D)监督

答案:C

解析:

6.[单选题]房地产经纪人协理从业资格实行()制度。

A)全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度

B)各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

C)全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

D)全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度

答案:B

解析:

7.[单选题]房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是()。

A)捕捉商机

B)进行市场专案研究

C)撰写研究报告

D)撰写策划报告

答案:A

解析:

8.[单选题]自律管理中最重要的手段就是制定行业规范，行业规范通过同行业内的民事行为主体协商制定，比之法律、

法规具有更强的()。

A)规范性

B)专业性

C)灵活性

D)针对性

答案:C

解析:

9.[单选题]房地产经纪企业客户关系管理的核心是()。

A)以客户为中心

B)积极与客户沟通

C)恪守职业道德

D)遵守职业规则

答案:A

解析:

10.[单选题]根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道，快速

有效地搜集到针对性的信息，是房地产经纪人员的（）的技能。

A)一般信息搜集

B)人际沟通

C)特定信息搜集

D)促成交易

答案:C

解析:房地产经纪人员收集信息的技能包括：①一般信息搜集的技能；②特定信息搜集的技能。其中，特定信息搜集的

技能包括：根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容)重点)渠道，并灵活运用各种信息收集方法和渠道，快速有效

地搜集到针对性信息。如根据某委托人需要购买一个大型商铺的要求，迅速搜寻)有关该类大型商铺的房源)市场供求

)市场价格等方面的信息。

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