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个人房屋分期买卖合同

合同编号：__________

个人房屋分期买卖合同

第一章合同双方

1.1卖方

卖方为[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，公司地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方联系邮箱]。

1.2买方

买方为[买方姓名]，身份证号：[买方身份证号]，家庭住址：[买方家庭住址]，联系方式：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方联系邮箱]。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

该房屋位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体分摊建筑面积]平方米。

2.3房屋状况

房屋为[房屋具体类型，如商品房、二手房等]，房屋主体结构完好，装修情况为[具体装修情况，如毛坯、简装、精装等]，附属设施设备齐全，包括[列举房屋附属设施设备，如水电设施、供暖设施、电梯等]。

第三章房屋价格及付款方式

3.1房屋总价

经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体房屋总价]元（大写：[大写房屋总价]）。

3.2付款进度及时间节点

买方应按照以下时间节点和金额向卖方支付房屋款项：

签订本合同之日起[X]日内，支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为定金；

办理房屋过户手续之日起[X]日内，支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；

剩余房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），在卖方交付房屋并满足本合同约定的交付条件之日起[X]日内付清。

3.3分期付款的具体金额及方式

买方应通过银行转账的方式向卖方支付房屋款项，卖方应提供其银行账户信息，买方应按照本合同约定的时间和金额将款项转账至卖方账户。卖方应在收到款项后及时向买方开具收款凭证。

第四章房屋交付

4.1交付时间

卖方应于[具体交付时间]前将房屋交付给买方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但卖方应及时通知买方并说明情况。

4.2交付条件

卖方交付的房屋应符合以下条件：

房屋主体结构完好，无明显质量问题；

房屋内部装修及附属设施设备齐全，能够正常使用；

房屋所在小区的基础设施完善，包括水电供应、供暖、电梯等正常运行；

房屋已办理完成相关的产权登记手续，卖方应向买方提供房屋产权证书及相关证明文件。

第五章产权过户及相关手续

5.1过户时间

双方应于[具体过户时间]前共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户手续无法及时办理，责任方应承担相应的违约责任。

5.2过户所需文件及手续

办理房屋产权过户手续所需的文件及手续包括：

双方身份证、户口本等身份证明文件；

房屋买卖合同；

房屋产权证书；

其他相关证明文件，如土地使用证、规划许可证等。

双方应按照房地产管理部门的要求提供完整的文件及手续，并积极配合办理过户手续。

5.3相关税费及承担

办理房屋产权过户手续所需的税费由双方按照国家和地方的相关规定各自承担。如因政策调整等原因导致税费金额发生变化，双方应协商解决。

第六章违约责任

6.1买方违约情形及责任

买方未按照本合同约定的时间和金额支付房屋款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付房屋总价的[X]%作为违约金，同时卖方有权将房屋另行出售，买方应承担卖方因此而遭受的损失。

买方未按照本合同约定的时间和要求办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付房屋总价的[X]%作为违约金，同时卖方有权将房屋另行出售，买方应承担卖方因此而遭受的损失。

买方在房屋交付后未按照本合同约定的时间和要求支付剩余房屋款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付房屋总价的[X]%作为违约金，同时卖方有权收回房屋，买方已支付的款项不予退还。

6.2卖方违约情形及责任

卖方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给买方的，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付房屋总价的[X]%作为违约金，同时卖方应承担买方因此而遭受的损失。

卖方未按照本合同约定的时间和要求办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付房屋总价的[X]%作为违