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承揽合同范本:供住宅区委托管理合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________住宅区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：_________（如高层住宅、多层住宅、别墅等）。

2.物业规模：建筑总面积_________平方米，其中住宅面积_________平方米，公共区域面积_________平方米。

3.物业位置：_________（详细地址）。

二、委托管理事项

1.房屋建筑的维修、养护和管理。

2.公共区域的维修、养护和管理。

3.电梯、水泵等公共设施的维修、养护和管理。

4.消防设施的维修、养护和管理。

5.地下停车场、露天停车场等公共停车场的维修、养护和管理。

6.物业管理区域内的环境卫生、绿化养护与管理。

7.物业管理区域内的秩序维护。

8.物业管理区域内的安全防范。

9.房屋装饰装修的管理。

10.物业管理费用的收取与使用。

11.业主大会和业主委员会的委托事项。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。到期后，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据《物业服务收费管理办法》及《关于调整我市物业服务收费标准的通知》等相关规定，结合本物业的具体情况，经与业主委员会协商，甲方同意按以下标准支付物业服务费用：

（1）住宅物业服务费：每月每平方米_________元，共计_________元/年。

（2）商业物业服务费：每月每平方米_________元，共计_________元/年。

（3）其他物业服务费：每月每平方米_________元，共计_________元/年。

2.支付方式：物业服务费用由甲方按年支付，于每年_________月_________日前向乙方支付当年度物业服务费。如有逾期，甲方应支付滞纳金，滞纳金按应支付金额的每日万分之五计算。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方应按规定向乙方支付物业服务费用。

（3）甲方应配合乙方开展物业管理活动，协助乙方处理物业管理中的重大问题。

（4）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出意见和建议。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用。

（2）乙方应提供符合标准的物业管理服务，按照甲方提出的要求和建议改进服务。

（3）乙方应配合甲方开展物业管理活动，协助甲方处理物业管理中的重大问题。

（4）乙方应按规定向甲方提供物业服务费用的明细清单和发票。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方违约责任：如甲方未按规定向乙方支付物业服务费用，甲方应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金按应支付金额的每日万分之五计算。同时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未提供符合标准的物业管理服务，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿金额的计算方法应根据实际情况进行协商确定。

七、合同的变更、解除及终止条件

1.合同的变更：本合同的变更应由双方协商一致后书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，守约方有权要求变更或解除本合同。如双方协商一致后书面签订解除合同的协议，则本合同自该协议生效之日起解除。如双方未就合同变更达成书面协议，则本合同继续履行。2.合同的解除及终止条件：本合同的解除及终止应符合以下条件：一是双方协商一致后书面签订解除合同的协议；二是因不可抗力致使合同目的不能实现；三是法律法规规定或合同约定可以解除的其他情形。在合同解除或终止时，双方应友好协商处理相关事宜，避免对双方造成不必要的损失和纠纷。如一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任后，本合同方可解除或终止。

篇2

委托方（以下简称甲方）：_________，身份证号：_________

受托方（以下简称乙方）：_________，身份证号：_________