商铺楼房租赁合同6篇.docx

商铺楼房租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法使用权的商铺楼房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于______（地址），建筑面积为______平方米。

2.租赁物内设有______（如商场、酒店等），具备______（如良好的通风、采光等）条件。

3.甲方保证对租赁物享有合法使用权，并有权出租给乙方。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元，其中含______元为合同履行保证金。该保证金在合同期满或提前终止时，扣除应付费用后退回给乙方。

2.租金支付方式：______（如月付、季付、半年付、年付等）。

3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的租金。如逾期支付，则应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为应付租金的______%。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方同意。

2.乙方应定期对租赁物进行维护，确保其处于良好的使用状态。如因乙方维护不当导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方有权对租赁物的使用和维护情况进行检查，如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方限期改正。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，则应按逾期天数向甲方支付违约金。违约金为应付租金的______%。如逾期超过______天，甲方有权解除本合同，并收回租赁物。

2.乙方如有擅自改变租赁物结构或用途的行为，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并收回租赁物。

3.乙方应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

六、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致的；

（2）因不可抗力导致合同目的无法实现的；

（3）乙方存在严重违约行为，甲方有权单方解除合同的。

2.合同解除后，乙方应如期返还租赁物，并承担相应的违约责任。如因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的全部损失。

3.合同终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好状态。如因乙方的过错导致租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、其他约定事项

1.双方同意在合同期满或提前终止时，乙方有权将其在租赁物内的动产搬离，但不得破坏租赁物的固定装修部分。如因乙方的过错导致租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。

2.双方同意在合同期满或提前终止时，甲方有权扣除乙方应付的费用（包括租金、违约金等）后退回给乙方的合同履行保证金。如乙方存在违约行为导致合同提前终止的，甲方有权依据本合同中的约定扣除相应的违约金后再退回给乙方。

3.双方同意在合同期满或提前终止时，如因乙方的过错导致租赁物损坏的且无法修复的或修复费用过高的（超过租赁物价值的______%），则甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺楼房租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁房屋

1.甲方将其合法拥有的位于______的商铺楼房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______，套内面积为______，附属设施包括______。

2.乙方承租该房屋后，需自行负责房屋的日常维护、修缮和管理。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.