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不动产售后回租合同5篇

篇1

甲方（卖方/出租方）：[甲方姓名]

乙方（买方/承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下的不动产售后回租给乙方使用的事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、不动产基本情况

1.不动产名称：[不动产名称]

2.不动产坐落位置：[不动产坐落位置]

3.不动产建筑面积：[不动产建筑面积]平方米，用途为[用途]。

4.不动产权属证书编号：[不动产权属证书编号]。

二、售后回租方式

1.甲方将上述不动产出售给乙方，并同时与乙方签订《房屋租赁合同》，将该不动产租赁给乙方使用。

2.售后回租期限为[售后回租期限]，自[售后回租起始日期]起至[售后回租终止日期]止。

3.乙方在支付购房款后，即成为该不动产的合法所有者，并有权根据《房屋租赁合同》的约定，将该不动产出租给甲方或其他第三方使用。

三、购房款支付方式及时间

1.乙方应在本合同签订之日起[购房款支付时间]内，将购房款全额支付给甲方。

2.购房款支付方式：[购房款支付方式]，具体操作流程详见本合同附件一《购房款支付流程》。

四、税收及费用承担

1.本次不动产交易涉及的各项税收及费用，由甲乙双方按照相关法律法规的规定各自承担。

2.《房屋租赁合同》履行过程中产生的租金收入、物业管理费、维修费用等，由乙方承担。

五、不动产交付及验收

1.甲方应在收到购房款后[交付时间]内，将该不动产交付给乙方。

2.交付标准：甲方应确保该不动产的结构完好，设施设备齐全并能正常使用。具体交付标准详见本合同附件二《不动产交付标准》。

3.验收方式：乙方在接收该不动产时，应按照《不动产交付标准》进行验收，并形成验收报告。验收报告应详细记录验收过程中发现的问题及处理意见。

六、《房屋租赁合同》的签订及内容

1.甲乙双方应在不动产交付后[租赁合同签订时间]内，签订《房屋租赁合同》。

2.《房屋租赁合同》的内容应包括但不限于：租赁期限、租金支付方式及时间、物业管理费及维修费用的承担方、违约责任等。具体合同内容详见本合同附件三《房屋租赁合同》。

七、双方的权利和义务

1.甲方有权按照《房屋租赁合同》的约定，收取租金。甲方应在收到租金后及时向乙方出具收款凭证。

2.乙方有权按照《房屋租赁合同》的约定，使用该不动产，并享有相应的收益权。乙方应合理使用并爱护该不动产，不得擅自改变其结构或用途。

3.乙方应按照《房屋租赁合同》的约定，及时支付租金和其他应付款项。如逾期支付，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率向甲方支付违约金。

4.甲方应确保该不动产的合法性及产权清晰，无任何纠纷或抵押情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该不动产，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.在售后回租期间，如遇政府拆迁或其他不可抗力因素，导致乙方无法继续使用该不动产时，甲方应退还乙方已支付的但尚未使用的租金及相应款项。

6.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见本合同第八条。

八、违约责任

1.甲方如未按本合同约定时间交付不动产，每逾期一日，应按购房款的万分之五向乙方支付违约金。如逾期超过[逾期交付时间]，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应利息。

2.乙方如未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按未支付购房款的万分之五向甲方支付违约金。如逾期超过[逾期支付时间]，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

3.乙方如未按《房屋租赁合同》约定时间支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的万分之五向甲方支付违约金。如逾期超过[逾期支付租金时间]，甲方有权解除《房屋租赁合同》，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

4.如因甲乙双方的过错，导致本合同无法履行或解除时，应根据过错大小承担相应的违约

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

鉴于甲方与乙方经友好协商，同意就甲方出售给乙方的特定不动产进行回租，特订立本合同：

一、不动产的出售与回租

1.甲方同意将其所有的不动产（以下简称“不动产”）出售给乙方，乙方同意购买该不动产。

2.在乙方支付完不动产的全部款项后，甲方同意将该不动产回租给乙方，乙方同意接受回租。

3.回租期限自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

二、不动产的价格与支付方式

1.不动