城市土地开发和商品房借款合同模板7篇.docx

城市土地开发和商品房借款合同模板7篇

篇1

甲方（借款人）：_________

乙方（贷款人）：_________

鉴于甲方在城市土地开发和商品房建设方面有丰富的经验和资源，乙方对甲方项目的潜力和可行性进行了充分调研，双方达成以下借款协议：

一、借款用途

本协议项下的借款用于城市土地开发和商品房建设。具体项目包括但不限于以下：

1.项目名称：_________

2.项目地点：_________

3.项目规模：_________

4.项目进度：_________

二、借款金额

本协议项下的借款金额为人民币_________元（大写：_________元整）。该金额将根据项目的实际需要和乙方的资金筹措能力进行分期发放。

三、借款期限

本协议项下的借款期限为自乙方首次放款之日起算，至项目竣工验收并完成房屋交付之日止。预计项目周期为_________年。

四、利率及还款方式

1.利率：本协议项下的借款年利率为_________%。乙方有权根据市场情况和甲方的还款表现进行利率调整。

2.还款方式：甲方应按季度向乙方支付利息，并在项目竣工验收后一次性偿还本金。若项目周期发生变化，双方应协商调整还款方式。

五、抵押与担保

1.抵押物：甲方需将项目用地及其上的建筑物作为抵押物，为乙方提供抵押担保。若甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.担保措施：甲方应确保项目的顺利进行，并提供必要的担保措施，包括但不限于与施工单位签订施工合同、与购房者签订预售合同等。乙方有权对项目进展进行监管。

六、违约责任

1.甲方如未能按时支付利息或本金，应承担违约责任，并支付违约金。违约金按逾期未付金额的日万分之五计算。

2.甲方如违反本协议项下的其他义务，如未提供必要担保措施或抵押物等，也应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.争议解决方式：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等由败诉方承担。

八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方应严格遵守，不得擅自更改或解除。如需更改或解除，应经双方协商一致并书面确认。

2.本协议未尽事宜，由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议项下的通知和送达地址以双方签字确认的为准。如有变更，应及时书面通知对方。未通知或未及时通知的，不影响本协议的履行。

4.其他约定：_________。

甲方（借款人）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（贷款人）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方在城市土地开发和商品房建设方面有着良好的信誉和实力，乙方愿意向甲方提供贷款支持。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市土地开发和商品房借款事宜达成如下协议：

一、借款用途

本次借款用于城市土地开发和商品房建设，具体包括以下几个方面：

1.土地收购、整理及开发成本；

2.商品房建设成本；

3.营销、推广及售后成本；

4.其他与项目相关的合理支出。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币_____万元整（大写：_____）；

2.借款期限：自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。

三、利率及支付方式

1.利率：本次借款采用固定利率，年利率为_____%；

2.支付方式：每月支付利息，到期一次性偿还本金。

四、抵押物及担保

1.甲方需将本次借款用于的城市土地和商品房项目作为抵押物；

2.甲方需提供第三方担保或保证，以确保本次借款的还款安全。

五、还款来源及保证

1.甲方承诺本次借款的还款来源为城市土地开发和商品房销售收益；

2.甲方需确保项目销售进度及回款情况良好，以保证本次借款的按时偿还。

六、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

2.甲方需赔偿因违约给乙方造成的全部损失，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金等。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释