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委托经营管理合同

委托方：（以下简称甲方）

受托方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，甲方委托乙方对进行全面的经营管理事宜协商一致，特订立本合同。

第一条：委托事项

1、甲方委托乙方对位于的商业广场进行全面的经营管理，包括但不限于制定经营策略、市场推广、日常运营管理、人员招聘与培训、财务管理（在甲方授权范围内）等与该经营管理对象正常运作及盈利相关的一切事务。

2、乙方应按照本合同约定的标准、方式和期限，运用专业知识和技能，尽最大努力实现委托经营管理对象的经济效益最大化，并维护甲方的合法权益和声誉。

第二条：委托期限

1、本经营管理合同的期限为年，自年月日起至年月日止。

2、合同期满前3个月，双方应就是否续约进行协商，若双方均无异议，则本合同自动延续一年。若一方提出不再续约，应在合同期满前1个月书面通知对方。

第三条：经营管理目标与考核

1、双方共同设定委托经营管理对象在委托期限内的经营管理目标，包括但不限于营业收入目标、利润目标、市场份额目标、客户满意度目标等，具体目标值如下：

（1）在年月至年月内，实现营业收入不低于元，大写人民币元整；

（2）在年月至年月内，实现净利润不低于元，大写人民币元整元；

（3）在委托期限内，保持市场份额在%以上；

（4）客户满意度调查评分平均不低于分（满分100分）。

2、甲方将按照上述目标对乙方的经营管理工作每半年进行定期考核，考核结果将作为乙方委托管理费调整及合同续约的重要依据。若乙方在考核期内未能达到约定的经营管理目标，应向甲方提交详细的原因分析报告及改进措施方案。甲方有权根据考核结果扣除部分委托管理费，扣除比例如下：

（1）若营业收入目标未达成比例在%以内，扣除委托管理费的%；

（2）若营业收入目标未达成比例在%至%之间，扣除委托管理费的%至%%；

（3）若营业收入目标未达成比例超过%，扣除委托管理费的%以上，并有权要求乙方限期整改；若连续两个考核期均未能达到营业收入目标且未达成比例超过%，甲方有权解除本合同。

3、对于利润目标、市场份额目标、客户满意度目标等的考核及委托管理费扣除方式，双方可另行约定具体的考核指标和计算方法。

第四条：收益分配与费用支付

1、收益分配

（1）本合同委托经营管理对象在扣除所有运营成本（包括但不限于人员工资、采购成本、营销费用、租金、水电费、税费等）后的净利润，按照以下方式在甲方和乙方之间进行分配：甲方获得净利润的%，乙方获得净利润的%。

（2）收益分配时间为每年度结束后的30天内，乙方应在完成年度财务审计（如需）后，根据审计结果计算并向甲方提交收益分配方案，经甲方审核确认后在规定时间内完成分配。

2、费用支付

（1）甲方应及时向乙方支付委托管理费，委托管理费的计算方式为：按照委托经营管理对象年度营业收入的%计算。委托管理费每季度支付一次，在每季度结束后的30天内支付。

（2）若因乙方经营管理需要，经甲方书面同意产生的额外费用（如重大设备维修、法律诉讼费用等），由甲方承担，但乙方应提前向甲方提交费用预算和详细说明，经甲方审核批准后方可支出。乙方应在费用支出后及时向甲方提供合法有效的发票及相关凭证，以便甲方进行财务核算和报销。

第五条：甲方的权利与义务

1、甲方有权了解委托经营管理对象的经营状况、财务状况及相关信息，乙方应定期向甲方提供详细的经营报告和财务报表。

2、甲方有权对乙方的经营管理行为进行监督，若发现乙方有违反本合同约定、法律法规或损害甲方利益的行为，有权提出书面异议并要求乙方限期整改；若乙方在规定期限内未完成整改或整改不符合要求，甲方有权采取措施，包括但不限于扣除部分委托管理费、解除合同等。

3、甲方应按照本合同约定向乙方提供委托经营管理所需的资产、场地、设备、资料等，并确保其合法性、完整性和可用性。在委托期限内，若因甲方原因导致上述资产、场地、设备等出现问题影响经营管理，甲方应承担相应责任并及时解决。

4、甲方不得干涉乙方在本合同授权范围内的正常的经营管理活动，但有权对重大经营决策（如重大资产处置、重大合同签订、重大战略调整等）提出意见和建议，乙方应充分考虑甲方意