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乡村餐厅转租协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在乡村餐厅转租事宜中的权利和义务，保障双方合法权益，确保餐厅的正常运营。本协议共分为九个部分，包括协议依据、定义与解释、餐厅概况、租赁期限、租金及支付方式、使用权与经营权、维修责任、违约责任、争议解决及附则。

二、餐厅概况

1.餐厅名称：________

2.餐厅地址：________

3.餐厅面积：________平方米

4.餐厅设施：包括但不限于厨房设备、餐具、桌椅、空调、音响设备等。

5.餐厅装修情况：________

6.餐厅经营范围：________

三、租赁期限

1.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.乙方在租赁期限内有权经营餐厅，不得擅自将餐厅转租或转借他人。

3.如遇特殊情况，甲方需提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后可调整租赁期限。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月人民币________元。

2.支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。

五、使用权与经营权

1.乙方在租赁期限内享有餐厅的使用权，但需遵守国家相关法律法规及本协议约定。

2.乙方有权对餐厅进行合法的经营活动，包括但不限于餐饮服务、宴会预订等。

3.乙方需确保餐厅的卫生、安全，不得从事违法经营活动。

六、维修责任

1.餐厅内的设施设备在正常使用情况下，由乙方负责维修、保养。

2.餐厅内的设施设备如因乙方使用不当造成损坏，乙方需承担维修责任。

3.餐厅内的装修、设施设备如需更换或升级，双方协商一致后，由乙方承担费用。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。

2.乙方如擅自将餐厅转租或转借他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应法律责任。

3.甲方如未按时交付餐厅或提供相关设施，乙方有权要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向餐厅所在地人民法院提起诉讼。

九、附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

3.本协议未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（出租方）签字：________

乙方（承租方）签字：________

签订日期：________年________月________日

十、餐厅交接

1.在租赁期限开始前，甲方应确保餐厅设施设备齐全、完好，并向乙方进行现场交接。

2.交接内容包括但不限于餐厅设施、设备清单、运营资料、财务报表等。

3.乙方应在接收餐厅后七个工作日内对交接内容进行确认，并书面通知甲方。

十一、合同变更与解除

1.合同变更：任何一方要求变更本协议内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本协议的补充部分。

2.合同解除：

a.如乙方严重违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

b.如因不可抗力导致餐厅无法正常经营，双方均有权解除本协议，无需承担违约责任。

c.如餐厅因政策变动或城市规划需要被拆除或搬迁，甲方有权解除本协议，并给予乙方合理的搬迁补偿。

十二、税费承担

1.餐厅在经营过程中产生的税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，由乙方自行承担。

2.乙方应依法纳税，并确保餐厅的经营活动符合国家税收政策。

十三、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。

3.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。

十四、通知

1.本协议项下的所有通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。

2.通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方指定的地址或电子邮箱。

十五、其他

1.本协议未尽事宜，双方应本着公平、合理、诚信的原则协商解决。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或双方约定的其他解除条件成就时终止。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：________

乙方（承租方）签字：________

签订日期：________年________月________日

附件：

1.餐厅设施设备清单

2.餐厅运营资料

3.财务报表

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