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乡村院子认购协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确乡村院子认购双方的权利和义务，规范认购流程，保障双方的合法权益。乡村院子认购协议书是指乡村院子开发商与认购者之间就乡村院子认购事宜所签订的具有法律效力的书面文件。本协议书以下简称“协议”。

二、协议双方

1.开发商：[开发商名称]，以下简称“甲方”，负责乡村院子的开发、建设、销售和售后服务。

2.认购者：[认购者姓名或单位名称]，以下简称“乙方”，自愿认购甲方开发的乡村院子。

三、认购标的

1.乡村院子基本信息：甲方开发的乡村院子位于[具体地址]，占地面积[面积]，建筑风格为[风格]，配套设施包括[配套设施]。

2.认购面积：乙方认购的乡村院子面积为[面积]，具体位置为[位置]。

四、认购价格及付款方式

1.认购价格：乙方认购的乡村院子价格为[价格]，包括房屋本体及土地使用权。

2.付款方式：乙方应在签订本协议之日起[时间]内支付首付款[金额]，余款按以下方式支付：

-首付款支付后，乙方应在[时间]内支付第二期款[金额]；

-第二期款支付后，乙方应在[时间]内支付第三期款[金额]；

-乙方应在房屋交付前支付尾款[金额]。

五、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在[时间]内完成乡村院子的建设，并向乙方交付房屋。

2.验收标准：乙方在收到房屋后，应按照国家相关法律法规和本协议约定进行验收。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或更换。

3.验收期限：乙方应在收到房屋后[时间]内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。

六、售后服务

1.保修期限：甲方对乡村院子提供[期限]的保修服务。

2.售后服务内容：甲方应提供以下售后服务：

-对房屋进行定期检查和维护；

-对配套设施进行维护和保养；

-对购房者提供咨询服务。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

-甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的[比例]；

-甲方提供的房屋存在质量问题的，应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

-乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]；

-乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起至房屋交付完毕之日止，为本协议的有效期限。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

十、协议变更与解除

1.协议变更：在协议履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因需要变更本协议内容的，双方应书面协商一致，并签署变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

2.协议解除：以下情况下，任何一方有权解除本协议：

-甲方未按约定时间交付房屋，且经乙方书面通知后[时间]内仍未交付的；

-乙方未按约定支付款项，且经甲方书面通知后[时间]内仍未支付的；

-双方协商一致，决定解除本协议的；

-因不可抗力导致本协议无法继续履行的。

3.解除协议后，双方应按照本协议的约定处理善后事宜，包括但不限于退还已付款项、恢复原状等。

十一、通知

1.任何一方通知另一方，应以书面形式进行，并在[具体地址]进行送达。送达方式包括但不限于邮寄、专人送达或电子邮件。

2.通知自送达之日起生效。

十二、法律适用与争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十三、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.乡村院子平面图及配套设施明细；

2.房屋质量保证书；

3.售后服务承诺书；

4.双方身份证复印件或其他有效证件。

十四、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

[注：以上内容仅为乡村院子认购协议书范本，具体内容需根据实际情况进行调整。]

十五、不可抗力

1.定义：本协议中所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.通知：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知另一方，并提供相关证明材料。

3.延期