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小区物业专业化管理委托合同8篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区实施专业化物业管理订立本合同。

一、物业基本情况

小区位于__________，占地面积__________平方米，共有房屋__________套，其中住宅__________套，商业用房__________套，其他用房__________套。

二、委托管理事项

1.房屋共有部位的维修、养护和管理。

2.房屋共有设施、设备的维修、养护和管理。

3.房屋共有区域的保洁、绿化和秩序维护。

4.房屋附属设施、设备的维修、养护和管理。

5.停车场、洗车场的维修、养护和管理。

6.小区内商业用房的物业管理。

7.房屋共有部位、共有设施、设备的中修、大修和更新改造。

8.房屋共有区域的中修、大修和更新改造。

9.房屋附属设施、设备的中修、大修和更新改造。

10.停车场、洗车场的中修、大修和更新改造。

11.小区内商业用房的中修、大修和更新改造。

12.其他与物业管理相关的事项。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、费用及支付方式

1.甲方应按年向乙方支付物业管理费用，具体金额为__________元/年。

2.甲方应在合同签订后7个工作日内向乙方支付首年物业管理费用，以后每年度的物业管理费用应在上年度期满前30个工作日内支付。

3.乙方应在收到物业管理费用后7个工作日内向甲方提供合法有效的发票。

4.其他费用的支付方式和标准，按照相关法律法规和甲方制定的规章制度执行。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出建议；

（3）甲方有义务按照合同约定向乙方支付物业管理费用；

（4）甲方有义务协助乙方开展物业管理服务工作；

（5）甲方有义务对小区内的违规行为进行制止和纠正。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；

（2）乙方有权对甲方提出的合理要求进行回应和处理；

（3）乙方有义务按照合同约定提供物业管理服务；

（4）乙方有义务对小区内的违规行为进行制止和纠正；

（5）乙方有义务协助甲方开展物业管理服务工作。

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定向乙方支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。违约金的具体数额为应付金额的__________%。甲方逾期支付物业管理费用的，乙方还有权要求甲方按照同期银行贷款利率支付利息。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任的具体数额为应付金额的__________%。乙方提供的物业管理服务不符合合同约定的，甲方还有权要求乙方进行整改或者重新提供服务。

3.其他违约责任的承担方式，按照相关法律法规和甲方制定的规章制度执行。

七、合同变更和解除

1.甲乙双方可以协商一致变更或者解除本合同；变更或者解除本合同的，应当签订书面协议。协议未达成之前，本合同仍然有效。

2.甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

（1）甲方未按照合同约定支付物业管理费用且逾期超过__________天的；

（2）甲方违反法律法规或者本合同规定，导致乙方无法继续提供物业管理服务的；

（3）其他法定或者约定单方解除权的情形。乙方单方解除本合同的，应当书面通知甲方，并说明解除原因。同时，乙方应当协助甲方进行物业管理交接工作。交接工作完成后，本合同即告终止。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及规范性文件，经甲乙双方协商，业主委员会同意，签订本合同，由乙方对小区进行专业化管理。

一、物业基本情况

1.物业类型：小区

2.物业地址：

3.物业面积：

4.物业户数：

二、委托管理事项

1.房屋共有部位及共用设施、设备的使用、管理和维护。

2.房屋共有部位及共用设施、设备的修缮、更新和改造