光伏发电屋顶租赁协议经典.docVIP

光伏发电屋顶租赁协议经典通用

合同编号：__________

一、协议双方信息

1.1出租方（甲方）：[甲方具体身份信息]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方电话]。

1.2承租方（乙方）：[乙方具体身份信息]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方电话]。

二、租赁屋顶基本情况

2.1屋顶位置：该屋顶位于[具体地理位置描述，如市区路号建筑物屋顶]，地理位置明确，便于乙方开展光伏发电项目相关的规划、建设、运营和维护工作。

2.2屋顶面积：经双方测量确认，租赁屋顶的面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该面积的测量方法符合国家相关测量标准，且双方对测量结果无异议。

2.3屋顶现状：在租赁开始时，屋顶结构完整，能够满足乙方安装光伏发电设备的承载要求。屋顶现有防水、排水等设施处于正常使用状态，且不存在影响光伏发电项目建设和运营的重大缺陷或隐患。甲方应向乙方提供屋顶的相关建筑资料，包括但不限于建筑结构图纸、屋面防水处理情况等，以保证乙方能够全面了解屋顶状况。

三、租赁用途

3.1明确用于光伏发电项目。乙方有权在租赁屋顶上建设、安装、运营和维护光伏发电系统，包括但不限于太阳能电池板、逆变器、支架等相关设备。乙方应按照国家和地方相关法律法规、政策要求，以及行业标准进行项目的规划、设计、建设和运营，保证光伏发电项目的合法性、安全性和可靠性。

四、租赁期限

4.1租赁起始日期：双方约定租赁起始日期为[具体日期]。自该日起，乙方有权进入屋顶场地进行项目前期筹备工作，如实地勘察、设计规划等。

4.2租赁终止日期：租赁终止日期为[具体日期]。在租赁期限届满前，若乙方希望继续租赁屋顶用于光伏发电项目，应提前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

五、租金及支付方式

5.1租金标准：根据屋顶的面积、地理位置、市场行情等因素，双方协商确定租金标准为每平方米每月[X]元。该租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方协商一致并签订书面补充协议进行调整。

5.2支付周期：乙方按照每[具体支付周期，如季度]向甲方支付租金。每个支付周期开始前的[X]天内，乙方应将本周期的租金支付至甲方指定的账户。

5.3支付方式：租金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。乙方在支付租金后，应及时通知甲方，并提供支付凭证。若因乙方原因导致租金延迟支付，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。同时逾期支付租金超过[X]天的，甲方有权暂停乙方对屋顶的使用权利，直至乙方支付全部拖欠租金及违约金。

六、双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方权利

甲方有权按照本协议的约定收取租金。若乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并按照本协议约定收取违约金。

甲方有权对乙方在屋顶上的建设、运营活动进行监督，但不得妨碍乙方正常的项目建设和运营。若甲方发觉乙方的活动存在违反本协议约定、法律法规或可能对屋顶结构安全造成损害的情况，甲方有权要求乙方立即停止相关活动，并进行整改。

在租赁期限内，若乙方将本协议项下的权利和义务转让给第三方，甲方有权要求乙方提前[X]天书面通知甲方，并在取得甲方书面同意后，方可进行转让。否则，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

6.1.2甲方义务

甲方应保证在租赁期间对租赁屋顶拥有合法的出租权。若因甲方出租权存在瑕疵导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应向乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供屋顶的进出通道、配合乙方办理光伏发电项目所需的相关手续（如在乙方办理项目备案、并网接入等手续时提供必要的文件、证明等）。

甲方负责协调屋顶所在建筑物的其他相关方（如业主委员会、物业管理公司等），保证乙方在租赁期间能够正常使用屋顶，不受其他方的干扰。若因其他方的干扰导致乙方无法正常使用屋顶，甲方应积极解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。

在租赁期间，甲方应保证屋顶的基本结构安全。如屋顶出现非乙方原因导致的结构损坏或安全隐患，甲方应及时进行修复，保证乙方的光伏发电项目能够正常运营。若因甲方未能及时修复而导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方权利

乙方有权在租赁屋顶上按照本协议约定的用途建设、运营光伏发电项目，并享有该项目所产生的收益。

在租赁期限内，乙方有权根据项目运营需要对屋顶上的光伏发电设备进行合理的调整、维护和升级，但不得对屋顶结构造成损害。

若甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用屋顶或导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方采取补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方的违约行为持续超过[X]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

6.2.2乙方义务

乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。若因特