2024年正规房产抵押担保借款合同8篇.docx

2024年正规房产抵押担保借款合同8篇

篇1

借款人：____________有限公司

统一社会信用代码：*

抵押人：*有限公司

抵押物共有人：

贷款人：银行

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，各方在平等、自愿、公平的基础上，为明确各方在房产抵押借款中的权利义务关系，达成如下协议：

一、借款条款

借款金额：人民币万元整（大写金额）。

借款期限：自年月日起至年月日止。

借款利率：年利率为%，具体利率以银行同期贷款利率为准。

还款方式：等额本息还款方式。每月固定还款额不少于元整。若当月有多余空闲资金可选择部分偿还本金。

借款人应按时足额偿还借款本息，如未能按时偿还，贷款人将按照逾期利率收取罚息。

二、抵押条款

抵押物地址：*。（详细地址及权证号）

抵押物所有权人：借款人本人拥有该房产的完全产权，无任何产权纠纷。

抵押物评估价值：经评估机构评估，抵押物价值人民币万元整。

抵押担保范围：包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等。

贷款人将对抵押物设立他项权利证明。如未能按时还款，贷款人有权通过法律手段处置抵押物以实现其债权。

三、违约条款

如借款人未能按期足额偿还借款本息或违反本合同任何约定，贷款人有权采取以下措施：

1.按逾期利率收取罚息；

2.宣布本合同项下未偿还借款立即到期并要求借款人立即偿还；

3.行使抵押权，处置抵押物以实现其债权；

4.要求借款人支付违约金，违约金金额为本合同借款金额的%。

对于任何形式的违约行为，贷款人还将有权采取其他合法措施追回借款本金、利息、罚息和违约金等费用。如涉及诉讼的，借款人需承担贷款人实现债权的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

若因借款人违约给贷款人造成损失时，还应承担相应的赔偿责任。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（借款人）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

乙方（抵押权人）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

鉴于甲方需要借款，并以自有房产作为抵押物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方向乙方借款事宜，特订立本房产抵押担保借款合同。

一、借款条款

1.借款金额：人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。具体日期以实际放款日为准。

3.借款利率：年利率为XX%，利息按月结算。如遇中国人民银行调整利率，双方按调整后利率执行。

4.还款方式：甲方应按期向乙方支付本金和利息，具体还款计划如下：（此处添加详细还款计划表）

二、抵押条款

1.抵押物：甲方自有的位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（地址）的房产，建筑面积XX平方米，产权证号XXXXXXXXXXXX。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方还清全部借款本息及费用止。

3.甲方保证抵押物不存在权属争议，未被司法机关查封、冻结或用于其他担保用途。乙方拥有对抵押物的优先受偿权。

4.甲方如未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、保证条款

1.甲方保证所提供的文件资料真实有效，所借款项用于合法用途。

2.甲方保证在借款期限内及期满后及时偿还借款本金及利息。

3.甲方保证在抵押期间维持抵押物的良好状态，不损坏、不变卖、不重复抵押。若因甲方原因导致抵押物价值减少的，应及时通知乙方并采取措施弥补。

4.乙方保证按照合同约定及时发放借款。因乙方原因未按期提供借款的，视为违约。

四、违约责任

1.若甲方未能按期还款，应支付逾期违约金及罚息，具体计算方式如下：（注明计算方式）。同时乙方有权处置抵押物。

2.若乙方未按照合同约定提供借款，应自违约之日起支付违约金（注明计算方式）。若因此给甲方造成损失的，应赔偿损失。

篇3

甲方（借款人）：

姓名：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号]