商品房以租代售出租合同范文8篇.docx

商品房以租代售出租合同范文8篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于__________________（详细地址）。

2.租赁房屋建筑面积为______平方米。

3.租赁房屋的具体结构、附属设施、家具电器等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按房屋面积向甲方支付租金，租金为______元/月。

2.支付方式：乙方应按月支付租金给甲方，每月的______日前支付下个月的租金。

3.租金包含的内容：租金包含房屋使用费、物业管理费、公共设施维护费等。

四、以租代售条款

1.在租赁期满后，乙方有权选择购买租赁房屋。购买价格及交易方式由双方另行协商确定。

2.在租赁期内，甲方需保持房屋的良好状态，负责房屋的维修和保养。如因甲方原因导致房屋损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

3.乙方应按时支付租金，履行租赁义务。租赁期间，乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

五、双方权利义务

1.甲方有权按约定收取租金，有权监督乙方使用房屋的情况，确保房屋的安全。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋，享有房屋的使用权。乙方应遵守国家法律法规，不得将房屋用于非法用途。

3.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

4.租赁期内，如因不可抗力导致房屋损坏或造成损失，双方应共同协商解决办法。

六、违约责任

1.甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未按本合同约定支付租金或其他费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。

3.租赁期内，如乙方擅自改变房屋结构或用途，或从事非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方商品房以租代售事宜达成如下协议：

一、租赁物品及位置

甲方同意将其所拥有的位于____________________的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意按本合同约定承租该租赁物。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方享有优先购买权。如双方协商一致，可另行签订房屋买卖合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为______元人民币，分______期支付。

2.租金支付方式：____________________。

四、以租代售约定

1.在租赁期内，甲方同意乙方以租赁的方式购买该商品房。如乙方决定购买，双方应另行签订房屋买卖合同。

2.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得擅自改变租赁物的用途。

3.如乙方按期支付租金并在租赁期满时行使优先购买权，甲方应保证乙方的购房权利。

五、房屋交付及返还

1.甲方应于本合同签订后______日内将租赁物交付乙方。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将租赁物返还甲方，并保证租赁物完好无损。

六、甲方责任

1.甲方应保证出租的商品房符合租赁用途。

2.甲方负责租赁物的维修，除乙