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买卖房佣金协议书范本

一、协议概述

本协议由甲方（卖方）和乙方（买方）共同签订，旨在明确双方在房屋买卖过程中产生的佣金费用及其相关事宜。本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

二、佣金费用及支付方式

1.佣金费用

（1）甲方同意支付给乙方房屋成交价一定比例的佣金作为报酬，具体比例为成交价的百分之五（5%）。

（2）如因乙方原因导致交易失败，甲方无需支付佣金。

（3）如因甲方原因导致交易失败，乙方有权要求甲方支付已发生的佣金费用。

2.支付方式

（1）佣金支付时间：在房屋买卖合同签订后，甲方应在五个工作日内向乙方支付全部佣金。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付佣金，具体支付方式由双方协商确定。

（3）支付凭证：甲方支付佣金后，乙方应向甲方提供收款凭证。

三、佣金费用用途及管理

1.佣金费用用途

（1）佣金费用主要用于乙方在房屋买卖过程中所发生的各项费用，包括但不限于房屋信息发布、带客看房、谈判协调、合同起草、过户手续办理等。

（2）佣金费用不得用于乙方员工的工资、奖金等福利支出。

2.佣金费用管理

（1）乙方应建立健全佣金费用管理制度，确保佣金费用的合理使用。

（2）乙方应定期向甲方报告佣金费用的使用情况，接受甲方的监督。

（3）如甲方对乙方佣金费用的使用有异议，乙方应在接到异议通知后五个工作日内予以核实并答复甲方。

四、违约责任

1.若甲方未按时支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日应支付佣金金额的千分之五（0.5%）。

2.若乙方未履行合同约定的义务，导致交易失败，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收佣金、支付违约金等。

3.如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）签名：________________________

乙方（买方）签名：________________________

签订日期：________________________

甲方（卖方）联系方式：________________________

乙方（买方）联系方式：________________________

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证复印件

3.其他相关文件

七、协议变更与解除

1.协议变更

（1）本协议的任何条款在未经双方书面同意的情况下不得变更。

（2）任何协议变更均应以书面形式作出，并自双方签字盖章之日起生效。

2.协议解除

（1）在协议有效期内，任何一方不得单方面解除本协议。

（2）如遇以下情况，任何一方均有权解除本协议：

a.双方协商一致，书面同意解除协议；

b.因不可抗力导致协议无法履行；

c.一方严重违约，另一方在合理期限内书面通知违约方解除协议。

八、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的联系地址。

2.任何通知在发送后的第二个工作日视为送达。

九、协议的完整性和效力

1.本协议构成甲乙双方就买卖房佣金事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

2.本协议的任何部分无效或不可执行，不影响其余部分的效力。

十、法律适用和争议解决

1.本协议的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十一、附加条款

1.甲方承诺在房屋买卖过程中，不得要求或接受任何第三方支付给乙方的任何形式的回扣或佣金。

2.乙方承诺在提供房屋买卖服务过程中，遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法活动。

3.本协议未尽事宜，双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十二、协议的执行

1.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。

2.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。

十三、协议的终止

1.本协议在约定的期限内履行完毕后自动终止。

2.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法继续履行，协议自违约行为发生之日起终止。

十四、附件

本协议的附件是协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

附件一：房屋买卖合同

附件二：房屋产权证复印件

附件三：其他相关文件

甲方（卖方）签名：________________________

乙方（买方）签名：________