房产抵押债权合同7篇.docx

房产抵押债权合同7篇

篇1

#甲方（抵押人）：[姓名]

身份证号：[身份证号]

联系电话：[联系电话]

#乙方（抵押权人）：[姓名]

身份证号：[身份证号]

联系电话：[联系电话]

#鉴于：

1.甲方因购房需要向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款。

2.甲方以其名下的房产作为抵押物，为乙方的债权提供抵押担保。

#双方经过友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币[借款金额]元。

2.借款期限：借款期限为[借款期限]年，自乙方实际支付借款之日起计算。

3.借款利率：年利率为[利率]，利息按月支付，每月的[具体日期]日为结息日。

4.还款方式：甲方应按照月息先扣后还本的方式还款，每月还款金额为：[还款金额]元。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以其名下的位于[房产地址]的房产作为抵押物。

2.抵押期限：抵押期限为自乙方实际支付借款之日起至甲方还清全部借款本息之日止。

3.抵押物价值：双方协商确定抵押物价值为人民币[房产价值]元。

4.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，保持其完好状态，并承担维修、保养等费用。

5.抵押物处置：在甲方还清全部借款本息前，乙方有权对抵押物进行处置，以收回其债权。

三、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权在还清全部借款本息后，要求乙方返还抵押物，并解除抵押登记。

2.甲方义务：甲方应按时支付利息和偿还本金，不得擅自转让、出租或处置抵押物。

3.乙方权利：乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任，并有权对抵押物进行处置。

4.乙方义务：乙方应按时支付借款，并确保所支付的款项到达甲方的指定账户。

四、违约责任

1.甲方违约：若甲方未按时支付利息或偿还本金，或擅自转让、出租或处置抵押物，则视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约：若乙方未按时支付借款，则视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决

1.争议解决方式：若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等由违约方承担。

六、其他条款

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同修改：本合同一经签订，不得擅自修改。如需修改，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.合同终止：在甲方还清全部借款本息后，本合同自动终止。乙方应及时返还抵押物，并解除抵押登记。

4.其他未尽事宜：双方如有其他未尽事宜，可另行协商确定。协商不成的，依照相关法律法规处理。

甲方（签字/盖章）：[签名]

日期：[日期]

乙方（签字/盖章）：[签名]

日期：[日期]

篇2

抵押人（甲方）：_________，住所：_________，身份证号：_________。

抵押权人（乙方）：_________，住所：_________，身份证号：_________。

甲、乙双方经过协商，甲方以自有房产作为抵押物，乙方提供贷款，为明确双方的权利、义务，特签订本合同。

一、抵押物基本情况

抵押物名称：_________，数量：_________，质量：_________，状况：_________。

二、抵押物担保范围

本抵押物担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

三、抵押物登记

双方应在本合同生效之日起十五日内到房产部门办理抵押物登记。如因甲方原因造成抵押物不能办理登记，乙方有权单方终止合同并要求甲方赔偿损失。

四、贷款金额及利率

贷款金额：_________元，贷款利率：_________%。甲方应按期支付利息，如未能按期支付利息，乙方有权单方终止合同并要求甲方赔偿损失。

五、贷款期限及还款方式

贷款期限：_________年，自本合同生效之日起计算。甲方应在贷款期限届满前还清全部本息。如未能按期还款，乙方有权单方终止合同并要求甲方赔偿损失。还款方式：_________。

六、抵押物的保管与保险

抵押物由甲方保管。甲方应妥善保管抵押物，如因保管不善导致抵押物损坏或丢失，甲方应承担赔偿责任。同时，甲方应为抵押物投保财产保险，保险费用由甲方承担。如发生保险事故，乙方有权单方终止合同并要求甲方赔偿损失。

七、