物业管理服务合同（新版）5篇.docx

物业管理服务合同（新版）5篇

篇1

甲方（业主）：___________

乙方（物业管理公司）：___________

根据有关法律法规，为保障甲乙双方的权益，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供专业化管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：___________

物业类型：___________

物业地址：___________

二、服务内容

乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生。

4.物业绿化、美化和环境卫生的维护。

5.物业安全监控、巡视、门岗执勤。

6.物业相关的档案管理和社区文化活动。

三、服务期限

本合同的物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。双方可根据实际情况，协商续签或终止合同。

四、服务费用及支付方式

1.物业管理服务费：甲方应支付乙方物业管理服务费，具体金额根据物业类型和面积确定，并按照季度（月）进行支付。具体支付时间和方式如下：自合同签订之日起，每______月（日）前支付下个月的物业管理服务费。

2.支付方式：甲方可选择通过银行转账或现金方式支付物业管理服务费。选择银行转账方式的，需确保转账账户信息准确无误。乙方在收到甲方支付的物业管理服务费后，将向甲方提供正式发票。

3.税费：乙方提供的物业管理服务应缴纳的税费由乙方承担。若因税务政策调整导致乙方需缴纳更多税费，乙方将及时通知甲方，并根据实际情况调整服务费用。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务；甲方应按时支付物业管理服务费；甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业的整洁、美观和安全。

2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费；乙方应提供与收费标准相符的物业管理服务；乙方应积极与甲方沟通，共同解决物业管理过程中出现的问题；乙方应严格遵守国家法律法规和行业标准，确保物业管理服务的质量。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日未支付金额的______%计算。同时，乙方有权终止本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍达不到标准，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意通过法律途径解决。在协商或诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉争议的其他条款。

八、其他条款

1.合同生效条款：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.合同变更条款：如需对本合同进行变更，双方应协商一致，并签订书面协议。协议内容应明确具体变更事项和生效时间等要素。变更后的合同应符合相关法律法规和行业标准的要求。

篇2

甲方（业主）：___________

乙方（物业管理公司）：___________

根据有关法律法规，为保障物业的正常使用和维护，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下物业管理服务合同：

一、物业基本情况

物业名称：___________

物业地址：___________

物业类型：___________

物业面积：___________

二、物业管理服务内容

1.物业服务范围：乙方向甲方提供物业管理服务，包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。

2.物业服务期限：自合同签订之日起至__________止。

3.物业服务费用：甲方需向乙方支付物业管理服务费，具体费用根据物业面积和类型确定，详细收费标准如下：__________。

4.物业服务内容：乙方需按照合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。

三、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权享受物业服务的权利，同时必须按照合同约定支付物业服务费用，不得拖欠或拒绝支付。甲方应尊重乙方的劳动成果，不得破坏公共区域环境，不得擅自改变物业用途等。

2.乙方权利与义务：乙方有权获得甲方支付的物业服务费用，同时必须按照