标准版小产权房购房合同书8篇.docx

标准版小产权房购房合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方名下的小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[XXXXX]市[XXXXX]区[XXXXX]路[XXXXX]号，建筑面积为[XXXXX]平方米。

2.房屋所有权证编号为[XXXXX]，土地使用权证编号为[XXXXX]。

3.房屋类型为[XXXXX]结构，装修状况为[XXXXX]。

二、购房款及支付方式

1.房屋总价为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。

2.乙方选择以下第[XXXXX]种方式支付购房款：

（1）一次性支付：乙方于本合同签订之日起[XXXXX]日内，将购房款全额支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方于本合同签订之日起[XXXXX]日内，支付购房款人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整），剩余款项于[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日前支付。

三、房屋交付及装修

1.甲方于乙方支付全款后[XXXXX]日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋结构完好、装修合格。如有需要维修的部分，甲方应在交付后[XXXXX]日内完成维修。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）的违约金。

2.乙方如未按照合同约定时间支付购房款，每逾期一天，需向甲方支付人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）的违约金。

3.如因甲方原因导致房屋无法按时交付或交付的房屋不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的相关损失。

4.如因乙方原因导致购房款无法按时支付，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的相关损失。

五、争议解决方式

1.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同在履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。

六、其他约定事项

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的处分权，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在购买房屋后，需遵守国家相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。如有违反，由此造成的一切后果由乙方自行承担。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等的法律效力。

5.[XXXXX]。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售小产权房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出售的小产权房位于[XXXXX]，房屋面积为XX平方米。

2.房屋权属：该房屋的所有权归甲方所有，甲方具有完全的处分权。

二、购房款及支付方式

1.购房款：本次购房款总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式。

（1）一次性支付：乙方在本合同签订后XX日内，将购房款一次性支付甲方。

（2）分期付款：乙方在本合同签订后XX日内，向甲方支付购房款人民币XX元（大写：XX元整），剩余购房款人民币XX元（大写：XX元整），在房屋交付后XX日内支付。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到购房款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、门窗完好、水电畅通。

2.过户：房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有人。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法按时交付购房款或无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方无法按时收到购房款或无法按时交付房屋，乙方应赔偿甲方的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋无任何纠纷、抵押、查封等情形，否则应承担全部法律责任。

2.乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规